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共享与创新:“一带一路”新蓝海

马晓霖 李靖云 2018-5-22 14:24:08

马晓霖 李靖云

“一带一路”是产业合作之路,也是创新合作之路。中国过去几年来,建立了较强的产能规模,产业园和工业园建设规模世界第一,但是创新能力不足,在中国走向创新驱动的过程中,共享办公这样形式的园区应该如何建设?在“一带一路”发展倡议中,中国企业在共享与创新方面又将扮演怎样的角色?宁夏卫视《解码一带一路》栏目主编、主持人马晓霖专访了优客工场创始人、董事长毛大庆。

中国的创新与共享有着独特的经验与特点

马晓霖:上世纪末,在不少国际大都市里开始出现为不同的创业公司出租开放式办公桌或办公间,提供办公设施的被称为共享办公空间的新业态,帮助创业者实现梦想。您用两年时间建立起中国最大的共享办公平台——优客工场。那么优客工场大概是什么样的运营模式?

毛大庆:优客工场利用了城市大量的存量不动产加以重新加工改造,并赋予其大量的服务性功能,帮助一大批中小微企业,在一种更好的赋能的状态下来共同成长。这个模式国际上统称为联合办公,我们也把它叫做共享办公,其实英文翻译过来,叫“一起工作”,比办公的定义可能外延会更大。我理解它会变成一种企业的商业社交平台,也是一种资源配置平台。因为我们其实是在一个一个的物理场所之上,用了大量的互联网手段,让企业在不同的地域、不同的场区、不同的社区之间进行更广泛的资源交流,让很多企业在社群里面进行孵化。

马晓霖:这实际上是诞生在共享经济背景下的一个新生事物。

毛大庆:这是过去5年里中国技术突破和技术飞跃的产物。各种商业模式,过去都是copy to china,我们把外国模式拷贝到中国。而现在很多都是to copy china,就是我们把中国的模式拷贝到海外去。这里面也有新全球化这样的一个历史背景。

马晓霖:中国目前在提倡共享、包容、发展,甚至提再全球化,也有人说中国正在通过“一带一路”引领新一轮的全球化。

毛大庆:其实“一带一路”建设是有强烈时代背景的,创新型公司在“一带一路”的活跃发展就可以印证。“一带一路”倡议我觉得会惠及中国的小微科技公司走向国际,为大家提供很好的服务和国家的支持。现在中国做创新的年轻人和创新群体,在国际技术发展的过程中,做出自己贡献的能力越来越强。比如我们到以色列特拉维夫去走访,见到很多科技型的小微公司,技术非常尖端,其背后投资人都是中国的。在去年北京“一带一路”国际合作高峰论坛上,习近平总书记提到“一带一路”应该建设成一条创新之路。他还特别提到,要为“一带一路”沿线有创业梦想的青年人搭建创客工场。国家鼓励我们这类服务型公司出国去搭建基础设施的平台,其实是希望搭建一个人才更加好流动的这样一种管道。像我们的这种接入设施铺设出去,平台上就会有很多国外的年轻创新者和创业者,希望通过我们来到中国,在中国寻找市场,寻找投资机构。事实上我们已经服务了很多这样的公司,包括新加坡的、以色列的、澳大利亚的等等。对他们来说,中国市场大,投资机构多,在中国找投资比他们在国外拿钱要容易得多。通过我们这种中间平台,他们很容易就在中国找到了市场,找到了投资机构,特别是能够快速地落地。

中国的不动产管理经验可以惠及“一带一路”

马晓霖:中国的共享办公空间将聚集更多经济最前沿、思想最活跃、知识最高端的年轻一代,以及具备一定财富积累、前瞻眼光和社会责任的天使投资人。这个新生行业的转化也会成为中国迈向创新型大国的一个基石,在“一带一路”沿线国家经济转型、产业升级、科技发展不断提高的前提下,共享办公能提供什么样的服务呢?

毛大庆:在中国企业大量要走出去的背景下,在很多国外的公司要到中国来的情况下,我们有必要搭建一个非常畅通的服务平台,但这并不是提供简单的房地产服务这种简单的管理。

马晓霖:它类似于一个创业园区?

毛大庆:它是个微园区,它可能提供的东西更贴身,可能更跟我们说的应用者、被应用者离得更近。好的园区可以聚集一批高端产业,我们现在做共享办公,提供好的服务,其实也会吸纳更多好的企业进来。园区建设的着眼点应该更多地在产业政策、产业服务,而不是房地产开发。一个是当地的需求,一个是我们能给他们带来什么价值,我觉得中国如果到海外去建这些园区,应首先着眼这两点。中国一些有着多年海外经验的运营商和科技公司,由他们来牵头带动、落地和驱动的园区,会产生极大价值,这些企业出去以后,非常好地服务了当地,并带动了中国的科技价值、科技服务走向国际。这些企业,我们把它叫anchor。这些带头的产业出去以后,又吸纳了一批当地跟我们产业上下游有关的企业进园区,非常有效地拉动了当地的科技创新或者科技的聚拢。既服务了中国企业和模式的出海,同时又孵化和赋能了一大批当地的相关科技企业,或者是我们说的制造业也好。两方面配合,可能这事就好办了。

马晓霖:“一带一路”沿线国家应该说人口比较密集,城市化不足,资源密集但是没有很好地开发,特别是公共服务不足。在这种情况下,我们的不动产企业,它的市场机遇在哪里?

毛大庆:开发当然也是可以参与的,除此之外像我们的服务类型企业,包括房地产服务类的企业,特别是城市服务类企业。我们在国内这么大的市场里,培育出来的经营逻辑和经营手段,输出到这些国家应该是很有市场潜力的,远不是我们盖几个住宅这么简单。还有我们在城市综合体的经营、城市服务运营方面都存在着机会。我已经知道有一些不错的设计公司和创意公司,包括房地产策划公司,现在已经在涉足“一带一路”沿线国家的城市管理、城市开发和城市建设,也包括房地产不动产的开发。

这些东西因为中国发展很快,尤其最近这15年,中国老百姓对生活质量要求越来越高,对美好生活的向往,也拉动了城市服务业和城市房地产以及相关行业的发展,包括我们的建材、材料行业,实际上也都有很大的进步。相对于“一带一路”国家城市化水平不足,城市发展经验不足,我们形成了非常好的一个势能。这些其实都存在着很好的商机。所以如果把房地产行业看成一个非常宏观的产业群,这里面建材、设计,包括管理,房地产的管理、开发,包括不动产经营等方方面面,应该都有输出能力的机会。

(《解码一带一路》是宁夏卫视创办的一档高端访谈节目,节目以“一带一路”倡议为核心内容,就“一带一路”建设中所涉及的热点尤其是经济与贸易投资热点问题,与世界各国、不同行业的嘉宾进行深入探讨,通过各种讯息的组合、不同观点的交锋,为人们呈现全球化背景下最真实、客观、全面的“一带一路”图景。作者马晓霖为博联社总裁、国际问题专家、北京外国语大学教授、《解码一带一路》栏目主编兼主持人;李靖云为《解码一带一路》栏目执行主编,资深媒体人。)