释放利好 上海首套房利率降至9折

6 李贝贝 6 李未来 2018-8-10 11:10:03

实习记者 李贝贝 本报记者 李未来 上海报道

8月9日晚10时,中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。

据悉,工行上海分行两度调整首套房贷利率:

4月26日前执行的是首套房利率九折,即利率为4.41%;4月26日后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折,即利率为4.655%。

而8月9日上午,工行上海分行再度变更首套房利率政策,重回9折。在同日,同样作此变动的还有农行上海分行。此外,建设银行、中国银行在上海的首套房贷利率一直执行9折。值得一提的是,上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市。

业内人士认为,速度松紧可能是未来导向。融360房贷分析师李唯一:“目前尚不能确定银行下调最低执行利率是否与央行的政策有关,但是就目前全国的趋势来看,短期内暂不会出现房贷大幅转为宽松的情况,贷款审批也不会更容易。”李唯一认为,但是不排除有后续调控政策出台的可能性,总体观点是当前货币政策仍为稳健中性,松紧适度可能是未来的一个导向。而据知名房媒公号《环沪地产》的测算,对刚需购房者来说,等于房价降了3.5%(按揭70%,银行利率降5%那么等于房价降3.5%),并进而认为,购房者出于对进一步政策变化,会出现观望。

与此同时,广州已有多家银行宣布下调房贷利率。同时,除了上海广州等一线城市外,部分二三线城市也开始下调首套房贷利率。

责任编辑:张蓓


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