三亚金茂湾
本报记者 张蓓 李未来 北京报道
作为海南旅游资源最丰富的地区，三亚拥有绝佳的自然风光，号称居住天堂。但之前区域经济发展和产业拓展上相对不足。日前，伴随着三亚金茂湾的亮相，崖州湾科技城的产业规划与发展进程，也受到了各界关注。
崖州湾科技城规划效果图
向“海陆”高科技产业发展
近年来，一系列政策利好出台，三亚进入了国家战略下的全新发展时代。据了解，2018年，习近平总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件对海南深海、南繁等事业发展分别作出了部署和要求，明确了战略定位，为三亚向“海陆”高科技产业发展指明了方向。2020 年，《海南自由贸易港建设总体方案》发布实施，三亚崖州湾科技城作为海南自由贸易港的重点园区，将重点打造“一港三城一基地”，即南繁科技城、深海科技城、科教城南山港和全球动植物种质资源引进中转基地，建设现代化经济体系，推动经济高质量发展。
其中，南繁科技城是海南崖州湾科技城规划的“三城”之一，不仅承载着“深度服务南繁科研”的国家战略保障重任，也承载着“引领民族种业创新开放发展”与“带动区域产业和城市双升级”的重要使命。南繁科技城将做强做优热带特色高效农业，打造国家热带现代农业基地和加强国家南繁科研育种基地（海南）建设，打造成国家热带农业科学中心。
如今的三亚，既是旅游度假的热门目的地，也是企业家们投资兴业的“热土”。依托国家战略发展，一系列产业经济陆续落地，三亚集聚了众多产业和优秀人才。崖州湾科技城还创下 47 天吸引23000市场主体，每天超 100 家新企业入驻的记录。
凭借成熟的“城-人-产”城市运营逻辑，金茂成为南繁科技城的建设主力，在打造产城融合的同时，也聚焦城市生活品质，为三亚注入城市能级提升的巨大动力。
从上海北外滩到长沙梅溪湖国际新城，金茂在城市运营领域已打造了诸多典型城市名片。在南繁科技城，金茂以绿色健康、智慧科技为核心竞争力，打造产城融合、科技与生态发展相结合的创新社区，以科技为三亚赋能，带来高科技产业，高技术人才，高品质生活。
目前，南繁科技城已吸引了一大批科研院所及企业单位落地。中国科学院海南种子创新研究院、三亚南繁种业科技众创中心等项目已动工，中国农业科学院、中国热带农业科学院、中国水产科学研究院都将在南繁科技城设立分院，中国农业大学等国内外涉农高校将在三亚设立研究生院，中种集团、隆平高科等国内种业龙头企业也将在南繁科技城加快发展。
为精英打造高品质人居
高端人才与科技产业的注入，是崖州湾长久发展的基因，也是焕活三亚的重要动力。要持续吸引人才，留住人才，就要保证生产生活的有机融合，在解决工作的同时，也要提供舒适的居住环境，满足与此匹配的高端生活需求。要将“候鸟型”人才变为“留岛型”人才，还需要提供更优质的城市生活。在科技产品打造上，金茂将适用于三亚的宜居标准，进化为八大绿金科技，在南繁科技城打造三亚·金茂湾。
据了解，项目户型均为100平米-143平米三至四房，超大面宽、双转角飘窗和北廊式板楼，实现了通风、采光、景观的多重要素，满足了不同生活需求。而八大科技系统，真真切切实现了生活的智能化和先进性。
科技外窗系统配置双层中空LOW-E玻璃外窗，能明显隔热和遮挡阳光紫外线，并有效隔音，降低室外噪音，保证度假生活的安静舒适。针对三亚东晒西晒的特点，金茂优选中置百叶，有效阻挡室外热辐射。节能外墙系统巧妙运用热材料，将热量阻隔在围护结构外，保证室内环境舒适宜人。同层排水系统采用静音HDPE管材+外缠橡塑降噪及墙前隐蔽式安装技术，能够避免噪音影响，增加卫生间空间尺寸及高度，提升卫生间的整体使用体验。VRV中央空调能够长效保持室内达到人体最适宜的温度20-26℃，并实时监控室内温度，达到衡温除湿的效果，十分适合三亚临海空气湿润的特性。
三亚·金茂湾的智慧社区一站式服务系统则充分利用互联网，实现社区智能管理。六重安防系统则通过电子围栏、电子巡更、高清监控、电梯梯控、智慧道闸、智能门锁、户内报警、燃气报警等科技措施，为业主的安全保驾护航。智能居家系统配备入户电子门锁，带来生活居住的便捷与安全。
据金茂相关人士介绍，作为南繁科技城中的高端住宅项目，金茂把三亚·金茂湾落位于崖州湾公共配套中心，打破了城市新区生活配套缺乏的局面，建造成海南乃至全中国单湾区配套资源最密集区域。以科研人员需求升级湾区生活标准，结合长居科研人员、新产业从业者和年轻一代新三亚居民的生活习惯带来了一种全新的科技智慧生活方式。
“六大公园”、“647 亩中央公园景观带”给三亚·金茂湾的住户带来了“出门300米进公园”，“出门一公里进绿廊”，“出门三公里抵山海”的绿地公园体系，在工作之余能够亲近自然。除此之外，在商业配套方面，近20万平方米的主题商业资源，缔造集科技、时尚、娱乐、休闲于一体的全业态生活配套满足居住需求。
金茂湾的周边还规划建设崖州湾科技城综合医院、国康医院、崖城中心医院三大医院，并规划建设南繁科技城幼儿园，寰岛实验小学、南繁科技城学校等5所中小学，云集10所双一流大学科研院所，提供全龄教育配套和优质医疗资源，让科研人员和产业从业者能够安心把家庭搬到三亚。
中国金茂广州区域副总经理、中国金茂三亚城市公司总经理李嵘表示，4.0时代的三亚不再只是度假胜地，在这里工作生活，将与院士为邻，与精英同区。
三亚·金茂湾除了拥有过硬的建筑品质，还追求软性服务的到位。多年来，金茂物业一直坚持以客户为中心，将金茂产品的高品质、智慧化以及多元化的服务集中在物业服务中，曾连续5年蝉联“中国物业服务百强企业”。在疫情期间，金茂物业的封闭式管理、多维度防控和贴心暖心的物资供应，赢得了良好的市场口碑。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
