今年1月上市的星盛商业交上了自己第一份成绩单，3月30日，星盛商业发布了2020年度财务报告，实现收入4.42亿元，同比增加14.1%，归母净利润达到了1.27亿元，同比涨幅达50%。
2020年净利大增50%，盈利能力领先行业
对于上市后的首份年度报告，星盛商业的业绩表现吸引了投资者和媒体们的诸多关注。2020年，星盛商业的收入4.42亿元，同比增加14.1%。据了解，收入的增加离不开两项条件，一是定位、建筑咨询及租户招揽服务的收入增加，二是筹备项目开业的收入增加。
2020年，星盛商业的毛利约2.49亿元，同比上一年增加了23.9%。与此同时，星盛商业的毛利率由2019年的51.8%上升至2020年的56.3%，报告期内，定位、建筑咨询及租户招揽服务的收入增加，导致品牌及管理输出服务的毛利率也有所上升。
2020年，星盛商业的利润大幅增加，由2019年底的0.95亿元增长至1.27亿元，同比增幅达33.5%。2020年星盛商业的归母净利润达到了1.27亿元，同比涨幅达50%。
对于市场和未来的形势，星盛商业分析，回望2020年，年初爆发的新冠肺炎疫情给行业带来了深远的影响，集团对中国的抗疫态势持相对乐观态度。展望2021年，随著新冠病毒疫苗接种工作的有序开展，新冠肺炎疫情将继续在国内得到有效的控制，集团管理层对商业运营管理行业，及集团未来长远发展仍充满信心。未来，集团将充分发挥优势，通过拓规模、强运营、壮组织等三个方向，提升收入规模及盈利能力。
知情人士告诉《华夏时报》记者，同物业行业相比，商管行业的要求更高，要形成优秀的运营能力，需要一个相当长时间的积淀。星盛商业2020年的增长远高于上市前指引的30%，未来净利润有信心实现更大增长。
版图扩至全国，成就港股纯商业运营服务第一股
2021年1月26日，星盛商业在香港联合交易所主板上市，成为港股市场第一家纯商用物业运营服务供应商，登录资本市场的星盛商业迈上一个新的台阶。
依托强大的经营管理能力，星盛商业已经将业务拓展至全国，旗下品牌体系包括COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden、第三空间，其全方位一体化的综合商业运营服务，包括定位研策、招商、运营及升级改造等。
随着星盛商业品牌的大规模扩张，其年内重点布局的市场也日渐凸显出“实力”。截至2020年12月31日，星盛商业总签约管理面积约328万平方米，总签约管理项目数量53个，覆盖中国20个城市，其中32个项目位于大湾区（17个项目位于深圳），9个项目位于长三角地区。
2020年，星盛商业新签约项目15个，总建筑面积为43.7万平方米，其中，品牌管理及输出的项目有14个，整租项目有1个。2021年，星盛商业计划开业项目7个，开业面积约68万平米，其中宁乡星河COCO City已于1月盛大开业。
知情人士透露，星盛商业拥有将近17年的商业积淀，招商能力强大，拥有3000个左右的战略合作的商户资源，目前物业的平均出租率为94.3%。在运营方面，星盛商业有针对新商户的扶助计划，商场也会有定期的推广活动，打造良好的营商环境。未来的出租率目标是不低于95%。
除了规模之外，星盛商业也十分重视自身财务的“稳健基因”。星盛商业当前的财务状况稳定，流动资金及银行结余充裕。财报显示，截止到2020年底，星盛商业的现金及现金等价物约为人民币1.42亿元，比上一年增长了5.8%，主要得益于公司业务的增长。管理层认为，集团的财务资源及未来收入将足以支持集团当前的营运资金需求及未来扩张。截止到2020年底，星盛商业的资产负债率为63.0%，较2019年底的87.9%大幅降低，且没有任何银行贷款。
拓规模、强运营、壮组织，多方提升收入規模及盈利能力
依靠上一年的不俗成绩，对于2021年的发展，星盛商业管理层显得底气十足，“拓规模”“强运营”“壮组织”成为企业发展的重要战略。
在规模拓展方面，星盛商业表示，将多路并举高质量拓规模，继续在大湾区投入优势资源，进一步巩固集团在区域的领先地位，并通过“巩固发展大湾区，加大发展长三角，趁势进入西南市场，择机进入优质城市”的拓展策略多路并举，实现高质量拓展。
在筹备项目开业的同时，星盛商业将继续积极推进委托管理、品牌管理及输出、整体租赁等三种运营模式以获取更多商业物业；集团也将积极寻找并购标的，包括计划收购或投资符合内部标准的商用物业运营服务供应商。
至于未来拓展的方向，上述知情人士透露，星盛商业计划每年都有收并购的标的，未来重点发展的区域是大湾区、长三角区、西南区域，并择机进入中部发达城市，预计2023年达到一定的签约目标。
背靠强大的运营管理能力，星盛商业将来还将聚焦多维赋能高品质发展。星盛商业表示，将继续强化综合运营管理能力，打造区域标杆提升公司品牌影响力，通过产品创新和业态创新支撑全国布局。
在组织建设方面，星盛商业表示，根据集团的发展策略，星盛商业将做实区域，强化华南区域，夯实华东区域、东部区域，并著手组建新的区域公司，如西南区域和华中区域等，以匹配集团多路并举的拓展策略，持续扩大业务规模。（文/陆肖肖）
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
