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多产业助力固安与北京“0延迟”生活 固安开启“融京”时刻

李凯旋 2021-6-16 11:46:17

本报记者 李凯旋 李未来 固安报道

近年,北京城市圈外延概念被房地产业内外广泛关注。公开资料显示,城市圈是城市群内部以超大、特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。

值得关注的是,随着京津冀协同化发展的不断加速和深入,北京的城市圈范围正在被优化外延,逐渐告别1.0时代,进入2.0时代。在这一过程中,固安凭借着临空经济区等区域和产业优势,正在吸引着人口的流入。

多产业助力固安发展

6月11日,在“北京无差别城市圈2.0蝶变时代”区域论坛上,多位专家及房地产业内人士共同探讨北京城市圈的培育发展和“无差别城市圈”对辐射区内城市的重要作用和积极影响。

若谈到北京无差别城市圈,则固安这座小城无法被忽视。固安得天独厚的区域位置及相关的产业布局正是其与北京产生深刻联结的重要优势。“北京的城市圈应该是基于TOD的带动、基于先规划再建设、先招商再发展,然后进行市场化创新。而固安也是在基础设施、公共服务、生态环境等方面均投入了大量的成本。”清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波如此看待固安的规划和发展。

而得益于相关产业的布局,固安更是迎来了发展机会。合硕机构首席分析师、《毅家之言》出品人郭毅认为,固安在此前的十几年中整体人口增加了13万人,且多数流入的人口属于产业人口。

同时,在郭毅看来,固安产业发展方面也在北京城市圈中首屈一指,集合了包括航空航天、生物医药等在内的一系列成熟产业链。“正是因为固安形成了完备的产业链,才因此有了人口净流入的基础。”郭毅如此认为。

《地产营销人》出品人韩乐坦言,临空经济对于固安的发展有十分重要的推动作用。固安占据了临空经济区西侧的重要位置,当临空地区拔地而起之后,其未来对于固安产业的驱动力会更强。

金地|时代艺境营销负责人路承同样说道:“固安的政策规划,包括产业、人口、经济等背后都是先规划后发展的思想统领。固安并不是将各类产业等功能进行堆砌,更重要的是着眼于城市发展全局,将区域打破,进行重组和赋能。”

固安同北京“0延迟”生活

房天下新房北京总经理崔桂成也认为,如果想要建设出北京无差别城市圈中的领头城市以及国际化、高端化、开放型城市,必须将城市顶层设计置于实践发展之上,避免出现“先发展再规划”等现象。

正是得益于此,固安在北京城市圈中“脱颖而出”,开始了同北京的“0延迟”生活。韩乐直言:“固安就像是北京的亦庄,无论是生活体验还是产业机构,都与北京亦庄十分接近。”从地理位置上来看,固安北部与北京大兴仅有一河之隔。目前,从固安前往北京的交通设施已经十分完善,在时间和生活上已经是“0延迟”。

郭毅认为,固安各类产业支撑为固安楼市健康稳定发展奠定了基础。据悉,金地打造的褐石系产品已入驻固安。金地作为中国洋房专家,将优质的园林景观、独有的360健康体系等引入了金地|时代艺境项目,在产品力方面有着出色的表现。

同时可以看出,近年来,固安呈现出线性、良性的发展规律,物质空间、精神空间等均在不断进化,和北京的联结感更是越来越强。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁