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又是意外中止!乐视大厦两年降一亿,还是没卖出去

李凯旋 2021-9-13 04:35:42

本报记者 李凯旋 李未来 北京报道

9月9日,时隔2年,乐视大厦再度被拍卖。不过,尽管此次的起拍价相较2年前已经下降了1亿元,但拍卖过程中仍然出现了“意外”被中止,原因则是案外人对拍卖财产提出异议。

值得关注的是,2019年,乐视大厦第一次被拍卖时,也是因为相同的原因导致拍卖出现中止,提出异议的是乐视旗下的一家股份有限公司。目前,乐视系的财务危机仍未解决,除了乐视大厦之外,乐视系的另一个财产世茂工三在7月份已经完成了拍卖。贾跃亭和其哥哥贾跃民持有的部分乐视网的股票也即将被拍卖。

二次拍卖再度中止

9月9日,北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产在上午10时启动拍卖程序。阿里拍卖显示,该标的物即为曾经的乐视网信息技术(北京)股份有限公司总部乐融大厦,此前名为乐视大厦,是乐视网的总部。

据悉,乐视大厦此次起拍价为5.7亿元,评估价为8.18亿元,拍卖吸引了超过33万人次进行围观。不过,值得关注的是,一直到拍卖当天,也仅有1人报名参与拍卖。但是,在9月9日下午,乐视大厦拍卖停止。阿里拍卖显示,停止是因为案外人对拍卖财产提出异议。

这是乐视大厦第二次拍卖失败。2019年11月份。乐视大厦首次被拍卖,起拍价为6.78亿元,比这次拍卖价高出1亿元。第一次拍卖时,也是因为案外人对拍卖财产提出异议,拍卖停止。根据后续法院公布的相关信息,提出异议的案外人为乐视网信息技术(北京)股份有限公司。

天眼查显示,乐视大厦的持有者为北京宏城鑫泰置业有限公司,其由乐视控股(北京)有限公司(以下简称“乐视控股”)100%控股。而乐视控股的实际控制人为贾跃亭,贾跃亭持有该公司92.07%的股权。

此前被抵押用来融资

公开资料显示,乐视大厦建于2006年,原名为北京宏城鑫泰大厦。2014年,贾跃亭购入了北京宏城鑫泰大厦,通过股权腾挪之后,乐视控股成为了宏城鑫泰的股东,这座大楼也正式更名为“乐视大厦”。

转折点出现在2016年11月份,乐视控股将乐视大厦作为抵押物,从一家名为浙江中泰创展企业管理有限公司(以下简称“中泰创展”)手中获得了14亿元的融资。据悉,该笔融资的期限为2年,年利率为8%。

随后,乐视系全面爆发了财务危机,资金链岌岌可危。公开资料显示,截至2019年上半年,乐视网资产负债率高达268%。在2019年10月份,贾跃亭申请破产。1个月之后,中泰创展作为申请执行人,向法院申请对乐视大厦进行拍卖,但因为案外人对拍卖财产提出异议而中止。

可以说,近期,乐视系处置资产动作频频。北京产权交易所显示,7月29日,北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产即世茂工三在经过了24个小时之后,最终成交。世茂工三的最终的成交价为16.45亿元,最终被北京卓睿物业管理有限公司(以下简称“北京卓睿”)成功接手。天眼查显示,北京卓睿由北京中植资源物业管理有限公司100%持股,隶属于中植系。

除了上述不动产之外,阿里拍卖显示,贾跃亭和其哥哥贾跃民在乐视网持有的1.4亿股股票也被摆上“货架”。据悉,该标的物起拍价约为1.59亿元,1.4亿股股票的累计市场价约为1.75亿元。

目前来看,乐视系仍然面临着巨大的财务危机。乐视网发布的财报显示,2021年上半年,公司现有资产合计为40.21亿元,总负债为216.38亿元,资产负债率为538.13%。

天眼查显示,9月8日,乐视新增被执行人信息,执行标的为191万元,执行法院为北京市朝阳区人民法院。据悉,此次案件为合同纠纷,执行文件显示,乐视网委托一家影视公司在电视剧中插播广告并删除一款口香糖的露出镜头,但后续仅支付了相关的广告制作等费用,相关的广告删除费用以及部分收益没有支付给影视公司。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁