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4港元/股注销价格太低?华人置业“数人头”退市失败,专家:转变私有化方式或可成功退市

张慧敏 2021-12-31 23:28:47

本报记者 张慧敏 李未来 深圳报道

历时几个月,华人置业的私有化进程终于告一段落。那么,私有化退市失败,会给华人置业带来哪些影响?有专家表示,华人置业仍然需要承担较高的上市运营费用,资金压力较大。

私有化失败

近日,华人置业(00127.HK)公告,私有化计划遭到否决,华人置业私有化的建议将不会进行,且股份于联交所的上市地位将会维持。

具体来看,要约人的私有化收购计划会议上,共74人参与并投票,其中,10人赞成该计划,64人反对该计划;出席会议并投票的计划股东所持计划股份中,赞成的比例为89.24%,反对的比例为10.76%;出席会议并投票的无利害关系计划股东赞成票数为89.24%,反对票数为10.76%。

而根据华人置业私有化的条件,其需要获得出席会议并投票的股东的支持比例不少于四分之三、无利害关系股东的支持比例不少于四分之三,并且反对票数不得超过10%。至此,华人置业私有化失败。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠对《华夏时报》记者表示,此次华人置业退市计划遭到多数股东的反对,或是由于4港元/股的注销价格较低,一定程度上并不能保障部分股东的利益。

根据观点地产报道,多位参会股东表示反对华人置业私有化议案表决,理由多因股票作价过低。其中,有一位股东表示六、七年前购入的股价约十几港元/股,他认为,今天私有化的作价太低,另外,有股东认为,华人置业私有化的合理价格应该为6港元/股。根据华人置业此前公告,要约人计划以4港元/股的价格将华人置业私有化退市。

另外,有股东认为,华人置业投资中国恒大是错误的选择,华人置业当前的情况是管理层的疏忽而造成亏损。根据华人置业此前公告,2021年6月30日后,华人置业投资的两大内地房企面临流动性紧张,股价大幅下跌,华人置业出售其所持有的中国恒大股份,预计亏损超过100亿港元。

宣告私有化失败后,华人置业的股价再下一台阶。华人置业宣布私有化失败后开盘首日(12月20日),其股价大幅下跌至2.98港元/股,跌幅为21.69%。截至2021年12月30日收盘,其股价为2.86港元/股,较其公布私有化失败前日的收盘价3.78港元/股下跌24.34%。

未来何解?

事实上,此次已经是华人置业第三次私有化失败。据悉,1989年12月,华人置业掌门人刘銮雄就曾尝试通过爱美高(刘銮雄起家的吊扇公司)将华人置业私有化,但出价较公司当时每股资产净值低一半而遇阻,之后两度提价仍以失败收场;随后的1991年,刘銮雄再次提出将华人置业私有化,仍遭部分股东极力反对。

对于本次华人置业私有化退市的原因,其在公告中表示,2021年6月30日以来,华人置业的财务状况出现重大不利变动,集团将来的前景不明朗,这可能对股价产生不利影响,而且,华人置业股份交易流通量低。对于华人置业自身而言,除牌将减少维持华人置业在联交所上市的相关成本及管理资源。如果华人置业变为私人拥有,将可更灵活地制定及实行其长远业务策略或寻求其他商机,而不用专注于短期市场反应或因作为联交所上市公司而受到的监管限制及合规责任。

那么,华人置业私有化退市失败之后,将会带来哪些影响,其将朝着什么方向发展?《华夏时报》记者给华人置业发去了采访提纲,截至发稿,未收到回复。

根据观点地产报道,华人置业集团财务总监林光蔚表示,无论私有化结果如何,管理层都会努力为集团股东服务。

梁楠对《华夏时报》记者表示,华人置业私有化失败意味着该企业仍要按照上市公司的规则进行运营,需对外公布企业经营数据,同时,公司股价公开交易,需保证良好的业绩维持股价;另一方面,企业仍然需要承担较高的上市运营费用,资金压力较大。另外,华人置业私有化三度失败,其后续或将致力于企业经营,改善企业目前的资金困境,同时,整合企业资产,优化资产结构,促使企业运营逐渐回到正轨。

知名地产分析师严跃进《华夏时报》记者表示,私有化计划失败,华人置业后续的工作又要变为“如何做好企业市值管理”。另外,私有化失败后,华人置业如何与大股东、中小股东协调好关系也很关键,其中的一些阻力需要破除,进而促进企业的健康发展。

另外值得注意的是,华人置业私有化退市的方式属于协议收购退市,俗称“数人头”,也就是说,即使从股权比例来看,支持票数占大多数,但是,如果持反对票数的股东占大多数,其私有化也不一定能成功。历史上,通过“数人头”的方式私有化失败的案例不在少数,例如恒盛地产、新世界中国等。

而转变私有化方式后,成功退市的例子也有。例如,新世界中国通过“数人头”方式私有化退市失败后,其采取了全面收购的方式,最后成功退市。

梁楠对《华夏时报》记者表示,从交易场所来看,全面收购需在证券交易所进行,协议收购可在场外进行协商。严跃进对《华夏时报》记者表示,对于华人置业来说,其后续采取全面收购退市的可能性仍然存在。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁