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弃营收主力矿产业务转而发展房地产?济南高新逆势操作是何逻辑?

苗诗雨 2022-1-9 13:07:19

济南高新此次出售公告部分截图

本报记者 苗诗雨 李未来 北京报道

对于营收“主力”矿产业务的剥离,济南高新发展股份有限公司(以下简称“济南高新”)下了决心。

近日,济南高新连发数条公告宣布,拟陆续推进矿产业务的出售工作。公告内容显示,济南高新拟将全资子公司CQT公司所持有的NQM公司100%股权转让给玉润黄金。交易对价以现金支付,以2021年6月30日为评估基准日,拟出售标的资产预估值约为9.13亿元。

而从近年来济南高新的营收结构来看,矿产业务则是其主要营收来源。那么,交易完成后,济南高新的营收又将从何而来呢?《华夏时报》记者获悉,在放弃营收“主力军”的矿产业务后,济南高新将集中发力在地产和生物医疗业务上。

9.13亿出售矿产业务资产

据济南高新公告透露,此次9.13亿元出售的矿业资产NQM位于澳大利亚,交易价款将分为两笔支付,分别在双方审议通过《股权转让协议》之日起5个工作日内以及资产交割之日起10个工作日内各支付50%。而由于交易对象为济南高新关联上市公司玉龙股份的全资子公司,因此交易构成关联交易。

此外,本次交易还将帮助济南高新收回NQM应付的拆借资金。公告透露,玉润黄金及NQM承诺于本次交易标的资产交割完成之日起三年内归还并支付利息,利息参照澳大利亚当地银行利率按照年利率1.3%计算,由NQM于三年内付清。

公开资料显示,截至2021年6月30日,NQM应付济南高新及其下属公司的债务共计约5046.33万元;NQM接受济南高新提供担保的项目担保总额共计9558.33万元。

实际上,济南高新出售矿产业务资产的决心十分坚定。除了本次NQM公司100%股权外,公告透露济南高新将根据公司发展战略,减少对矿业投资,拟通过公开市场询价方式出售Golden Dragon以及Fields Find矿场矿业资产,以支持公司的战略转型,目前已开展相关公开市场询价等工作。

“上市公司本次出售所持有的标的公司股权后,公司将置出主要的矿业开采业务。”济南高新公告中写道。

值得关注的是,对于本次出售的NQM公司济南高新也并非“甩手掌柜”。济南高新向玉龙股份承诺,2022年度、2023年度和2024年度承诺累计净利润数合计约为6亿元人民币,若未能达成承诺数额,则高新城建将对玉龙股份进行补偿。

主业转型提速

出售矿产业务完成后,济南高新将如何转型?按照济南高新的公告透露,产业园区开发运营及配套地产项目、生物医疗业务将成为其主要的转型方向。

事实上,回顾济南高新近期的动向,不难看出其在为主营业务的转型做准备。

生物医疗业务方面,2021年12月3日,济南高新曾公告称子公司拟收购山东艾克韦生物技术有限公司(以下简称“艾克韦生物”)部分股权事宜。内容显示全资子公司济高实业拟出资2.29亿元,济高财金拟出资1.39亿元,济高盛和拟出资1.36亿元收购艾克韦生物60%股权。

地产业务方面,2021年12月16日,济南高新控股子公司济高天安智谷(无锡)建设发展有限公司以4143万元竞得无锡地块,用于投资建设无锡工业互联产业基地项目。

而按照济南高新官网介绍,其产业涵盖地产、矿业、瑞蚨祥等领域,并且着力推动公司主业向产业园区运营开发方向转型。就地产业务而言,济南高新已在粤港澳大湾区和长三角、珠三角等地区布局产业园区开发运营业务,项目遍布省外徐州、南京、三亚及省内济南、烟台、潍坊、临沂、东营等地。(该信息发布时间:2020年5月15日)

截至2021年半年报,济南高新的房地产及物业业务实现收入5451.78万元,矿业实现收入2.8亿元,市政园林施工实现收入1.3亿元。

资产出售尚存一定风险

很显然,从2021半年报的营收占比上来看,矿产业务的收入无疑是济南高新的营收主要来源。

至于为何出售矿产业务,济南高新在公告中也并不避讳,表示,“矿产资源矿产业务属资金密集型行业,投入资金量大,公司由于历史原因,资金相对短缺,后续对矿业的投入将显著增大公司的资金压力。”

《华夏时报》记者关注到,由于房地产行业及矿产业务的不景气,济南高新2020年产生经营亏损,经营面临困难。自2020年9月起,济南高新净利润持续为负,截至2021年9月末,济南高新净利润-1.65亿,同比变动-199.95%,资产负债率达到91.35%。

济南高新也在公告的提示风险中写道,报告期内济南高新资产负债率超过80%,且流动比率和速动比率低于1,公司面临较大的偿债压力。而济南高新在公告中表述称,本次出售有利于上市公司盘活存量资产,优化资产负债结构。

那么,济南高新出售矿产资源后是否将装入其他资产,转型完成后公司经营情况能否同预期一样有所好转呢?对于上述问题,《华夏时报》记者将有关问题的采访函发送至了对方邮箱,但截至截稿之时,暂未收到对方回复。

但需要注意的是,即便是出售了矿产业务,济南高新的后续发展仍存在不确定性。济南高新在公告内容中提示,资产出售后短期内会造成上市公司营业收入、净利润和每股收益的下降,需上市公司通过本次资产出售所获得资金投入主营业务后消除不利影响。此外,也尚无法对本次交易完成后上市公司财务状况和盈利能力进行准确定量分析。

责任编辑:张蓓  主编:张豫宁