赛格广场大厦顶端的桅杆已拆除。 张慧敏 摄
本报记者 张慧敏 李未来 深圳报道
1月6日，深圳赛格股份有限公司（下称“深赛格”，股票代码：000058.SZ）发布公告称，因“5·18”赛格广场大厦振动事件应急抢险工程而引起的经营损失，对公司2021年度归属于上市公司净利润的影响约5500万元。
深赛格表示，上述事项对公司后续经营和偿债能力无重大影响。值得注意的是，深赛格已经连续两年亏损，另外，其近年来进军的光伏业务也还未实现盈利。2022年1月7日，《华夏时报》记者走访发现，赛格广场大厦商业裙楼部分，即赛格电子市场，仅一楼商铺，空置的就有20个左右。
另外，记者在华强北看到，导致赛格广场大厦振动的桅杆已经被拆除。赛格广场大厦一名商铺店员对《华夏时报》记者表示，自2021年上半年振动后，赛格广场大厦就没有再振动过。
桅杆已拆除
时间回到2021年5月18日中午，位于华强北的赛格广场大厦突然振动，楼内工作的人纷纷向下逃离，引发社会关注。
深圳市交通干道深南中路与华强北路交汇处的赛格广场大厦，是中国电子第一街华强北商圈内的地标性建筑。公开资料显示，赛格广场大厦总高355.8米，总建筑面积达17万平方米，由高级工程师、著名建筑师陈世民设计，于1999年建成完工。赛格广场大厦共76层，其中地下4层，地上72层，1-10层为裙楼，拥有亚洲最大规模的电子市场（下称“赛格电子市场”），其上62层为写字楼、酒店和观光层，72层天台设有直升机停机坪。
事件发生后，相关部门对大楼的人员进行疏散，并展开了调查。
2021年7月16日，深赛格公告表示，“权威专家认定大厦结构安全，可以继续使用”。专家组通过技术调查、环境和设备运行调查与测试，排除了地铁运行、周边工程施工或爆破、空调机组运行等影响因素。通过对风致振动与结构累积损伤的重点分析，专家组认为：桅杆风致涡激共振和大厦及桅杆动力特性改变的耦合，造成了赛格广场大厦的有感振动。
专家组认为，拆除桅杆可以有效解决大厦有感振动问题，桅杆原有的防雷、航标功能可在桅杆拆除后在楼顶重新布设。随后，相关部门开始实施桅杆拆除工程，修复结构局部累积损伤。
2021年9月8日，深赛格发布公告称，经过一个多月的施工，赛格广场大厦桅杆顺利拆除，已按科学程序认定大厦结构安全，有感振动风险已消除。自2021年9月8日起，赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用。
2022年1月7日，《华夏时报》记者在华强北看到，赛格广场大厦顶端的桅杆已经被拆除、下午接近下班时间，赛格广场大厦写字楼部分的出入口陆续有人员出入，赛格电子市场出入口人来人往，商铺正常营业，运输货物的人略显忙碌。赛格广场大厦一名商铺店员对《华夏时报》记者表示，自2021年上半年振动后，赛格广场大厦就没有再振动过。
赛格广场大厦写字楼出入口，人员正常进出。 张慧敏 摄
赛格电子市场正常营业。 张慧敏 摄
损失5500万元
“5·18”赛格广场大厦振动事件过去7个月，2022年1月6日，深圳赛格股份有限公司（下称“深赛格”，股票代码：000058.SZ）发布公告称，因“5·18”赛格广场大厦振动事件应急抢险工程而引起的经营损失，对公司2021年度归属于上市公司净利润的影响约5500万元。
深赛格表示，上述事项对公司净利润产生较大影响，已计入公司2021年度损益，最终以公司披露的2021年度审计报告为准。另外，上述事项对公司后续经营和偿债能力无重大影响。
据悉，赛格广场大厦由深圳市赛格集团有限公司（下称“赛格集团”）投资兴建。赛格集团成立于1986年1月，2003年实现“债转股”后，成为股权多元化的集团企业，目前赛格集团拥有深赛格（000058.SZ）、华控赛格（000068.SZ）两家上市公司。据了解，赛格广场大厦部分物业为上市公司深赛格自持。
深赛格2021年半年报显示，其主营业务包括以通信市场、电子专业市场为核心的电子市场流通业务，以检验检测与新能源为核心的战略性新兴业务，以物业经营及管理服务为核心的智慧城市及城市服务业务。从营收来看，2021年上半年，深赛格来自电子市场及物业租赁和管理的收入占比为87.65%，排名第二的新能源开发业务收入占比仅为5.66%。
深赛格表示，公司目前的电子市场流通、智慧城市及城市服务、新能源业务均处于完全竞争行业，在行业持续激烈竞争的情况下，可能面临电子专业市场租户流失、智慧城市及城市服务市场份额占有率不足、新能源业务竞争加剧等风险。
随着电子数码产品分销渠道的改变，华强北商圈的“淘金热”一去不复返，赛格电子市场曾经一铺难求的盛况也早已不再。
“要租铺子啊，你看这周围都是。”2022年1月7日，当《华夏时报》记者以租客的身份进行询问时，赛格电子市场一柜台的商家这样说。《华夏时报》记者走访发现，仅赛格电子市场一楼空置的商铺，就有20个左右。
赛格电子市场正在招租的商铺。 张慧敏 摄
知名地产分析师严跃进对《华夏时报》记者表示，上述振动事件影响确实很大，租户可能对楼宇的质量和安全问题有所担忧，客观上，对于租金等方面会有影响。另外，从楼宇的角度看，企业也要关注产业的变化。若是产业定位不清晰，招租的产业不符合市场规律，往往会扎堆进入一些要被淘汰的产业，反而使得此类楼宇或企业后续在招租和产业聚集方面优势不大，所以要关注新产业，积极导入优质的新兴企业。
事实证明，深赛格的经营确实出现了问题，甚至出现了亏损。2019年、2020年，深赛格归属上市公司的扣非净利润分别为-169.5万元、-2336万元，已经连续两年为负。
另外，深赛格转型的光伏业务目前也还没有实现盈利。深赛格在回复深交所关注函时表示，其2020年度光伏业务营业收入467.36万元，占公司合并营业收入的0.33%，光伏业务净利润为-708.38万元；2021年前三季度光伏业务营业收入4716.11万元，占公司合并营业收入的3.33%，光伏业务净利润为-226.45万元。
对于后续的经营战略等问题，《华夏时报》记者电话联系到了深赛格相关工作人员，并给深赛格发去了采访提纲，截至发稿，未收到回复。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
