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华夏时报社社长冯慧君:初心不变,顺势而为,见证房地产业大变革时期的突围向上 | 2022华夏数字人居论坛

李贝贝 2022-11-17 11:38:47

本报记者 李贝贝 上海报道

11月15日下午,由华夏时报社主办,住房大数据联合实验室、中国城市经济学会房地产专业委员会支持主办的“坚守信念 突破未来——2022华夏数字经济与智慧人居高峰论坛暨金瓴奖揭晓”盛会在北京北辰五洲皇冠国际酒店举行。

“山再高,往上攀,总能登顶;路再长,走下去,定能到达。让我们初心不变,顺势而为,踔厉奋发,笃行不怠,去见证房地产业大变革时期的突围向上。”在开幕致辞中,华夏时报社社长、总编辑冯慧君感慨地表示,对于房地产行业而言,今年是充满挑战的一年。2021年下半年开始,在“房住不炒”主基调与调控常态化的加持下,房地产行业进入深度调整期。受疫情反复、市场需求不足等不利因素影响,当前房地产市场仍在“磨底”,房企风险、需求收缩、预期转弱等问题还在演化,不少房企仍然面临着生存和转型的双重压力。

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“房地产行业规模较大、链条较长、牵涉面较广,一头连着民生,一头连着发展,对经济增长和社会民生影响较大。”冯慧君强调,作为国民经济的支柱产业,房地产“压舱石”的作用不容忽视。在疫情反复、俄乌冲突加剧、美联储加息等挑战下,房地产作为我国实现“稳增长”目标的托底性工具,势必要挑起重担。

冯慧君进一步强调,今年以来,为稳定房地产市场,宏观调控适时破局,从中央到地方密集出台纾困、利好政策,对楼市予以支持。尤其在房企融资方面,从并购贷到信用风险缓释工具,再到近期中债增为民营房企提供全额担保发债,监管层拿出了诸多切实的举措。据机构统计,合计年内已有近万亿资金支持房地产。

与此同时,“保交楼、保民生、保稳定”也成为2022年房地产市场的主旋律。今年下半年,“保交楼”成为各级政府部门部署房地产工作的第一要务。目前,各地“保交楼”工作取得了积极进展和阶段性成效,这有助于购房者信心恢复,助力楼市更快实现企稳复苏。

值得注意的是,即使行业经历了波动和大幅调整,仍有一些品牌房企凭借良好的基本面和正确的战略布局,以及积极主动的风险管理,得以成功穿越周期,向市场展示了“稳健派”房企高质量发展的底色。

“如今,2022年已接近尾声。但房地产行业的深度调整期将持续多久、对于行业和企业的影响究竟多深,仍有待持续观察。”冯慧君坦言。

可以确定的是,进入深度调整期,房地产行业的发展逻辑已经发生了根本性的转变,房地产作为高质量引领基础民生行业的地位正在巩固。未来,新的市场格局有待重建,企业间的竞争也转向产品、运营、资金等多个维度,一场综合实力的比拼已经拉开序幕。

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“当前,对于房地产市场而言,信心比黄金重要。而信心,也是当下房地产解局的最佳良药。”冯慧君希望,“坚守信念 突破未来——2022华夏数字经济与智慧人居高峰论坛暨金瓴奖揭晓”盛会可以能够帮助房企准确把握时局、洞见市场痛点,凝聚行业力量,从危机中寻找机会,走出迷雾迎接新增长,能够为房地产企业实现稳健高质量发展提供一些借鉴与思考。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁