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钱来了!多家国有大行携资金入场,17家房企获超1.2万亿授信!银保监会最新表态

李云鹏 2022-11-24 22:39:57

钱来了!

自昨日以来,国有大行密集为房地产企业达成银企合作协议并提供授信。根据公开信息统计,截至今日晚间,工行(12家)、农行(5家)、中行(3家)、建行(8家)、交行(2家)、邮储(5家)六大国有银行已与17家房企达成合作协议,已披露的意向性授信额度合计为12750亿元。

大规模资金入场

11月24日,据工商银行官方微信公众号发布,工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业,以总对总方式签订战略合作协议,为12家房企提供意向性融资总额达到6550亿元,银企合力,共同促进房地产市场平稳健康发展。《华夏时报》记者也从上述名单中部分房企处确认了该消息。

据悉,工商银行将围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域,与相关房企开展全方位合作,满足企业合力融资需求。

同日,银保监会方面表示,6家大型银行在前期工作基础上,围绕“十六条”监管政策,专题研究细化措施。目前,大型银行进一步加大工作力度,积极促进房地产市场平稳健康发展,对于暂时遇到困难的房企存量开发贷款给予展期等安排。

24日,碧桂园控股有限公司还与中国邮政储蓄银行签约建立长期战略合作关系。此次合作,邮储银行将为碧桂园提供不超500亿元人民币意向性授信额度。

授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等;以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。

碧桂园还与中行签约。一天之内,碧桂园获三家国有大行逾1500亿元综合授信支持。

一天前,中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。银企各方将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,进一步加深合作,建立长期稳定的合作关系。

同日,交通银行为万科、美的置业合计提供1200亿元意向性授信额度。中国银行也与万科签署战略合作,提供不超过1000亿元授信额度。

银保监会最新表态

银保监会介绍六大行落实“16条”举措

银保监会相关部门负责人11月24日表示,目前六家国有大行围绕“十六条”监管政策,专题研究细化措施,进一步加大工作力度,积极促进房地产市场平稳健康发展。

一是迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求,快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局。

二是合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险,建立区域优质房企“白名单”,对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。

三是优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围,在落实相关政策的前提下,对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。

四是积极配合做好“保交楼”工作,靠前对接专项借款安排,着力推进“保交楼”项目配套融资。

五是充分利用并购贷款、投行等工具,积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。

六是积极支持人民群众住房贷款合理需求,保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。

“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目

银保监会相关部门负责人11月24日表示,截至目前,“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展,专项借款资金已基本投放至项目,资金投入带动形成一批实物工作量,有效促进了项目建设交付。下一步,银保监会将坚决贯彻党中央、国务院决策部署,继续做好“保交楼”工作,促进房地产市场平稳健康发展。

今年8月,银保监会配合住房城乡建设部、财政部、人民银行等部门出台措施,支持国家开发银行和中国农业发展银行按照有关政策和要求,在配合地方政府压实各方责任的安排下,依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款,封闭运行、专款专用,专项用于支持已售逾期难交付住宅项目建设,千方百计推动“保交楼、稳民生”。

银保监会:前10月银行业投放房地产开发贷款达2.64万亿元

银保监会相关部门负责人11月24日表示,1-10月,银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元,发放按揭贷款4.84万亿元,为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。

上述负责人表示,去年下半年以来,少数房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式不可持续出现风险,并对市场产生了外溢效应,同时受疫情影响,当前房地产市场出现一些调整。银保监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,指导银行做好对房地产的信贷投放。

近期,人民银行、银保监会又联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,提出16条金融举措。同时,银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,防范化解房地产企业流动性风险,促进房地产业良性循环和健康发展。

该负责人指出,银保监会下一步将加强与住建部、人民银行等相关部门的沟通配合,协同一致,同向发力,督促银行保险机构依法依规做好相关金融服务,将金融支持政策落实好、落到位,切实保持房地产融资平稳有序,积极支持“保交楼、稳民生”,促进房地产业良性循环和健康发展。

银保监会:坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为

银保监会相关部门负责人11月24日表示,保障房地产融资平稳有序,首先要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁。

该负责人指出,股份制银行要通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式予以积极支持,坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为。鼓励各行优化内部授权,提高审批效率。例如,有的股份制银行已经给予分支机构特别授权,允许分行自行审批房地产企业合理的贷款展期申请。

此外,银保监会支持股份制银行助力房地产企业债券融资稳定。目前多家股份制银行积极参与了民营房地产企业增信支持类债券的承销及投资工作,银保监会也积极配合有关部门,对部分房地产企业债券展期工作进行了协调。(来源:综合华夏时报、证券时报、国是直通车、公开信息;整理:李云鹏)

编辑:方凤娇