文/李凯旋
9月29日，中国人民银行发布公告表示，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。这意味着，苦等许久的存量房贷利率终于迎来下调。
根据市场利率定价自律机制，各家商业银行原则上在今年10月31日之前对符合条件的存量房贷开展批量调整，对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅为0.5个百分点左右。
同时，为了适应房地产市场供求关系新变化，在存量房贷利率批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。另外，主要商业银行原则上需要不晚于10月12日发布批量调整存量房贷利率操作细则。
编辑：张蓓
