本报记者 张蓓 王冰凝 香港报道
8月28日，中国恒大（3333.HK）发布2018年中期业绩，核心利润550.1亿，同比增101.5%,净利润530亿，同比增129.3%，营业额3003.5亿，同比增59.8%，总资产 17699 亿，净资产3245亿，均创行业有史以来最高纪录。此外，恒大净负债率较去年末下降超三成至127.3%。
分红回报率5%
报告显示，期内，恒大累计合约销售金额3041.8亿元，同比增长24.6%，已完成全年5500亿元合约销售目标的55.3%。合约销售建筑面积2905.9万平方米，同比增长17.4%；合约销售成交均价为10468元/平方米，同比增长6.1%。
上半年，公司收入较2017年同期上升59.8%至3003.5亿元。毛利较2017年同期上升61.8%至1088.6亿元；毛利率为36.2%，上升0.4个百分点。净利润率为17.7%，上升5.4个百分点。核心业务利润率为18.3%，上升3.8个百分点。股东应占利润较2017年同期上升63.6%至308.05亿元。
在实现高利润的同时，恒大高分红回馈股东。根据此前公告，公司将分派2016年及2017年年度股息，总额达创纪录的168亿港元，每股分红1.287港元，分红回报率达5%。
报告期末，恒大净资产增至3245亿元，较2017年底增长34.0%；净负债率降至127.3%，较2017年底降低56.4个百分点；总负债水平较2017年底下降615亿元，降幅为8.4%。
盈利能力持续上升
中报显示，截至2018年6月30日，恒大总土地储备项目822个，分布於中国228个城市，覆盖了全部一线城市、直辖市、省会城市(除台北、拉萨外)及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市。土地储备总规划建筑面积3.05亿平方米，土地储备原值为5130亿元。
据恒大总裁夏海钧现场表示，盈利能力的持续提升，来自于超前的土地储备战略、强大的成本控制、产品附加值提升及提前偿还永续债。半年报显示，恒大土储成本为1683元/平方米，龙头房企中成本最低。公司采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，有效控制成本，并大幅降低了销售、管理、财务三大费用，上半年销售管理费用率同比下降两个百分点。
夏海钧还表示，由于目前恒大的平均市盈率仅5倍左右，远远低于行业平均水平，也低于其他的龙头房企。随着恒大的高分红政策延续，未来整体市值可能会有较大的上升空间。
责任编辑：张蓓
