本报实习记者 李凯旋 本报记者 袁晓澜 北京报道
“新思路 新模式 新征程——2018年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”于2018年12月3日下午在北京北辰五洲皇冠国际大酒店召开。论坛融合一线财经专家学者，以财经视角权威解读房地产在新时代的走向，为房企的发展道路指点迷津。
在此次的高峰论坛上，中央党校(国家行政学院）经济学部副主任、研究员王小广就中国宏观经济形势做出了演讲。此次演讲主要分为三部分。第一部分是对中国经济当前的一个基本看法。第二部分是中国经济未来的发展趋势。第三部分是中国经济的政策。
王小广表示，中国的经济从2008年至现在经历了三个过程。第一个过程是稳中有降，且前期降幅比较大。第二个过程是稳中有进。第三个过程是稳中有变。外部的不确定性加大对经济的运行形成了一种干扰，“变”不一定是一件坏事。
王小广预测，未来两年甚至未来三年，中国的经济将继续呈现一个下行的趋势，判断的理由有三条。一是中国经济存在的周期。王小广说：“有人说中国的经济是L型周期，我不太赞成。因为现在宏观调控很平滑，很有效，把周期磨得比较平，看不出来，实际上我们的经济是有周期的。”二是房地产。王小广表示，房地产的调整比较平稳。房地产目前处于产能过剩状态，未来一定会反应出来，只是一个快速还是慢速的问题。三是中国经济的未来趋势。王小广说：“影响中国经济未来趋势的一个很大因素是中美关系。中美贸易摩擦对中国房地产而言是一个巨大的外部干扰因素。”中美经济贸易的摩擦与升级可能会给中国的经济带来三个影响。大的影响是中国经济可能下降1到2个百分点。中等影响则是下降0.5到1个百分点。小的影响则是下降0.5个百分点。
王小广认为，中国的宏观政策非常成熟，想要使中国经济保持活力、竞争力以及健康的唯一方法就是提高质量和效能。王小广说：“现在我国的短板是竞争力。我们要通过改革开放，通过财政、金融、户籍制度的相关改革来促进我国产业竞争力的上升。”
另外，王小广表示，10月31日的政治局会议特别强调要增加对未来的预见性，房地产行业应该不会出现系统性风险。
责任编辑：张蓓
