本报实习记者 李凯旋 本报记者 袁晓澜 北京报道
“新思路 新模式 新征程——2018年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”于2018年12月3日下午在北京北辰五洲皇冠国际大酒店召开。论坛融合一线财经专家学者，以财经视角权威解读房地产在新时代的走向，为房企的发展道路指点迷津。
本次峰会包含了三个圆桌论坛。其中圆桌论坛三由睿标环球CEO李雪鹏主持，泛华集团董事长杨天举、亿达中国高级副总裁于大海以及厚土机构创始人、厚土文旅董事长林少洲参与，四位企业高层就产城融合下的产业升级与运营这一话题展开了交流。
主持人李雪鹏表示，产城融合这一概念提出了很长一段时间，最初的根源是中国的房地产进入了新的赛道，通过新的赛道促进房地产更好地发展。亿达中国和泛华集团作为产城融合这条道路上的先驱者，有丰富的地产实践经验。
杨天举：重构生态 实现高质量增长
杨天举说：“目前市场最关心的一件事就是重构生态，这同时也是市长、书记最关心的一个话题。新旧动能对帮助地方政府重构产业生态与产业转型有很大关系。”创新产业包括科技、数字经济以及新经济。杨天举说：“未来二十年中国最大的红利就是技术红利，通过创新驱动内生增长、可持续发展，改变原来的增长方式，由粗放型向集约型，外延型向内涵型发展。”高质量增长的核心是研究地方的产业体系、产业生态，帮助共建城市的主导产业体系，围绕主导产业重构产业的价值取向和企业的微笑曲线。
于大海：产城融合赋能的根源来自于科技
产城融合的根源是赋能，赋能的根源则来自于科技。于大海表示，新的经济增长体现在新技术、新业态、新的商业模式以及新体制方面。于大海说：“经济增长的动力来自于城镇化、改革和创新以及新消费三方面。”“十三五规划”提出，我国要建设包括像京津冀、长三角、珠三角以及其他19个国家级城市群。目前，亿达已在中国20个城市做了近40个园区。经过了20年的发展，亿达中国破解了企业的需求以及企业里人的需求。于大海说：“城市的意义是最终赋予人舒适的生活空间、完善的公共服务、丰沛的发展机会。亿达中国以所开发运营区域所在的城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，驱动城市规划升级、引领地域文化发展和完善城市配套服务，实现产-城-人之间健康持续的发展，最终助力社会发展成果全民共享。”
林少洲：人心就是市场
在产城融合的背景下，文旅行业扮演着很重要的角色。林少洲表示，人的需求是要创新的。产城融合要多研究国际惯例，行业的成长是有规律的，这是业界需要艰难去探索的一条路。“我们面临的机会非常多，但是一定要顺民心，到内心所向的地方去。人心就是市场，提高效率，掌握我们的分寸。”林少洲在论坛上发表了自己的看法。
产城融合、智慧生态、城乡结合、创新驱动、文化可持续发展是一个长期的过程，不是三五年就能做到的。中国经济的未来在于产业升级，中国庞大的规模和发展速度也让中国在产城融合这一领域面临着更多的机会。
责任编辑：张蓓
