本报记者 袁晓澜 北京报道
作为史上房地产调控政策最密集的年份，2018年楼市涨幅明显放缓，8月开始逐渐转冷，多家房企均在探寻突围之道。
但对于未来鸿坤的发展，袁春却颇有信心：“市场不好的这几年，优秀的企业要把准备工作做好，市场转暖的时候喝头口水，而不是市场好了还磨磨蹭蹭或者还在犹豫。”
2018年鸿坤做的，正是不断挖掘客户需求，持续对住宅产品进行升级，在保证鸿坤这艘大船安全稳定航行的同时，为市场回温后的销售提速修炼内功。
蓄力备战下的产品升级
拥有16年经验、多产品类型打造的鸿坤，在产品创新和产品品牌的提升上不遗余力，形成了TOP系、语墅系、理想系、原乡系和都市系五大成熟产品系后，仍在不断探索新的产品需求，进行自我迭代。
以承德鸿坤·山语墅、怀来鸿坤·葡萄酒小镇、廊坊鸿坤·理想城三个正热销项目为例，鸿坤不仅因地制宜打造适销对路的产品，更在复制成熟配套的同时不断创新。
▲承德鸿坤·山语墅实景图
鸿坤基于每块地域的人文脉理，以对城市、对生活的理解和洞察为源点，提供更契合需求的高品质产品。承德鸿坤·山语墅承袭避暑山庄造园精髓，打造品质山居国风院墅；廊坊鸿坤·理想城依自然河景观而建，内配60000平大湖公园，成功填补廊坊低密高端社区空缺；怀来鸿坤·葡萄酒小镇紧临官厅湖，以小镇的模式带动区域发展，为城市赋能。
▲怀来鸿坤·葡萄酒小镇实景图
同时，三大项目也具备各产品系的标准配套。承德鸿坤·山语墅作为健康高科技豪宅延续了语墅系的智能化安防管理系统，廊坊鸿坤·理想城复制了理想系的超级IP儿童友好社区，怀来鸿坤·葡萄酒小镇贯彻原乡系配套先行、绿色产业拉动的发展理念，成为休闲度假生态小镇的创新标杆。
▲廊坊鸿坤·理想城实景图
在此之上，鸿坤更是不断探索，让每个项目都有所创新。承德鸿坤·山语墅创造“5+1”高关怀性成长体系，考量全龄家庭需求，怀来鸿坤·葡萄酒小镇打造HAPPY五维生态系统，将健康、文艺、欢乐、完备与活力融于一体，廊坊鸿坤·理想城首次落地DREAM五维生活系统，造就理想系2.0升级版，焕新理想生活标准。
当然，好的产品离不开服务，“一个小区造好了，后续的物业管理，包括后续给业主提供的服务更加多元化，为客户提供一些增值服务或者是定制服务，企业和项目才更加有活力。”袁春说。
双圈战略下的创新运营
承德鸿坤·山语墅、怀来鸿坤·葡萄酒小镇、廊坊鸿坤·理想城三个项目均为今年下半年开盘，但依旧取得了不俗的成绩。承德鸿坤·山语墅2个月劲销6亿，冠领全承；怀来鸿坤·葡萄酒小镇三开三捷，斩获区域内9、10、11月低密产品销冠；廊坊理想城开盘劲销100套，同类产品中，销售套数、销售金额均排名第一。此外，鸿坤其他区域多个产品也均为区域销冠。
产品力外，鸿坤产品的热销也离不开“双圈战略”的制定。从2009的“大七环战略”到如今京津冀地区、长江经济带、粤港澳大湾区的全国化布局，鸿坤每个项目均择址极具潜力的价值洼地，以预见性的布局占据最优质的地理位置，以都市聚集效应撬动区域市场。
作为创新型城市运营商的鸿坤，生态圈战略更真正实现了为城市赋能，通过鸿坤四大板块的协同效应，鸿坤的每一个项目也将享受鸿坤为都市圈带来的诸如教育、金融、健康、商业等生态内容。
鸿坤始终坚持追求有质量的增长，2018年鸿坤创新突围，与时俱进的创新现代化产品技术与服务模式，不断提升产品力，更新产品形态，丰富品牌内涵，为未来发展打下良好基础。搭乘鸿坤集团的多元业态，鸿坤提速全国化布局和城市深耕，形成了优势明显的区域资源合力效应，也实现了鸿坤“让人们住的开心，让城市充满活力”的品牌使命。
在逆势时，有的企业眼里只有悲观，而有的企业却能捕捉到机会。经济周期起起伏伏，正是在市场萧条下提升产品力，才能让鸿坤在未来获得增长基石。盖智者所图者远，所谋者深，唯其深远，方能顺天应人。
责任编辑：张蓓
