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甩掉三个“包袱”,收到14.78亿股权转让款的大连友谊,还会退市吗?

李未来 2020-6-28 22:25:04

本报记者 李未来 北京报道

大股东的支持,给大连友谊(集团)股份有限公司(下称“大连友谊”,000679SZ)带来一线生机。

6月24日,大连友谊公告称全部收到来自武汉信用投资集团股份有限公司(下称“信用投资”)约14.78亿元的款项,这笔股权转让款比大连友谊最近一个报告期末的净资产多出近10亿元。

而大连友谊也成功甩掉大连盛发、沈阳星狮、邯郸发兴这三个“包袱”,并收回部分投资款,三者连年亏损,未售物业大幅贬值,净资产为负。

甩掉三个“包袱”

4月30日大连友谊因连续两年净利润亏损被“ST”,从2019年年报和2020年一季报来看,彼时大连友谊短期负债远高于可用现金,财务费用大量侵蚀净利润,资金流动性面临困难。

大连友谊方面告诉《华夏时报》记者:“资金方面股东会支持我们,比如控股股东武信投资应该会给我们投入资金,同时去年武信投资给了我们30亿元的授信额度。”

此后果然等来了大股东的扶持。5月,大连友谊拟出售持有的大连盛发100%股权、沈阳星狮100%股权、邯郸发兴100%股权,以及对大连盛发48,733.18万元债权、对沈阳星狮108,578.46万元债权及对邯郸发兴32,116.21万元债权。

接盘者是信用投资,信用投资是武信投资的第一大股东,持有后者40%的股权,而武信投资是大连友谊的控股股东,持股28.06%。因此信用投资间接持有大连友谊11.22%的股权。

大连盛发、沈阳星狮、邯郸发兴的净资产都是负的,加起来约为-4.35亿元。因为负债太多,这些债务主要是向大连友谊借的,有约18.94亿元。算下来大连友谊所占这三家公司的权益约为14.59亿元。

这与信用投资付出的交易对价(14.78亿元)相差无几。

负债率降低20个百分点

出售三家子公司,大连友谊获益良多。

这三家公司的经营情况,从它们的资产负债就可见一斑。大连盛发净资产约-1.3亿元,沈阳星狮净资产约-2.56亿元,邯郸发兴净资产约-4789.91万元。资不抵债,是它们的共同特点。

根据大连友谊对深交所问询函的回复,沈阳星狮、邯郸发兴主要开发商业裙房,虽处于城市商业核心区,但基于自营零售百货业态设计开发的沈阳友谊时代广场及邯郸友谊时代广场项目的商业部分已无法满足目前零售业的经营需要。所以2018年就暂缓对沈阳星狮和邯郸发兴的商业部分投入,暂缓建设,目前商业部分还未开业。

因为市场环境发生变化,未售物业预期可收回现金低于开发成本,大连友谊对这三家公司的存货计提了大额的存货跌价准备。大连盛发存货账面原值约18.8亿元,计提存货跌价准备约4.2亿元;邯郸发兴存货账面原值约6.53亿元,计提跌价准备约3604.5万元;沈阳星狮存货原值约12.9亿元,计提跌价准备约1.08亿元。

出售以后,大连友谊的财务报表几乎可以发生根本性的改变。最直接的便是收到的14.78亿元现金可以计入非流动资产处置损益科目,增加2020年的净利润,而大连友谊的资金流动性问题也得到了解决。另外,因为剥离了负资产的子公司,大连友谊的归属于母公司所有者权益增加了4.34亿元,负债率从85.02%一下子降到了63.98%。

而大连友谊方面表示:“本次交易完成后,上市公司将通过出售经营不善的部分房地产资产回笼资金。本次交易有利于优化公司的资产结构,同时有利于进一步降低公司有息债务规模与财务费用,提升公司偿债能力,改善公司资产质量与财务状况,最终增强上市公司的持续经营能力。”

股东频繁“输血”

剥离了这样的资产,大连友谊自然是满意的。但对于信用投资来说,购入这样的资产似乎并不是一笔合算的买卖。

事实上,自2016年信用投资设立子公司武信投资,并通过后者从友谊集团手中收购大连友谊以来,对大连友谊的扶持力度很大,经常向其发放贷款。在刚完成收购不久的2016年12月,武信投资就向大连友谊发放4亿元的贷款,期限12个月,年利率8.6%,2017年大连友谊再向武信投资借款3.5亿元期限12个月,年利率8.6%,2018年大连友谊及其控股子公司因经营发展需要,向武信投资借款11.6亿元。期限12个月,年利率8.6%。2019年,武信投资还给了大连友谊30亿元的授信额度。

从收购便一直付出,信用投资究竟想从大连友谊那里得到什么?

在收购之初,大连友谊表示,“未来,武信投资控股将借助上市公司的平台,在合法合规的前提下,通过资产重组或兼并收购等各种有效途径,为上市公司股东创造更大的价值。”

记者了解到,今年1月,信用投资的间接控股股东武汉开发投资有限公司(下称“武汉开投”)已经同大连友谊的控股股东(武信投资)签署了协议,计划通过协议受让的方式取得大连友谊的控制权。

武汉开投方面表示,“暂无在未来12个月内改变大连友谊主营业务进而导致上市公司主营业务发生根本变化的计划,但从增强大连友谊的持续发展能力和盈利能力的角度出发,不排除在未来12个月内,尝试筹划针对大连友谊或其子公司的资产和业务进行出售、合并、与他人合资或合作的计划,或推动大连友谊购买或置换资产的重组计划。”

未来大连友谊是否还会从事零售业务?武汉开投会怎样利用这个上市平台?针对此问题,《华夏时报》记者多次拨打大连友谊董秘办电话,但始终处于无人接听状态。

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁