文/华章
近年来，随着房地产市场时代的迭变，住宅产品也同步出现了升级。此前，“粗放开发”时代打造的住宅产品仅以“居住”为主要属性。而随着人们居住理念的改变，“居住”和“美学”成为了房企在开发产品时考虑到的双重属性。
据悉，中海地产打造的中海甲叁號院是西三环板块具有稀缺性的高端住宅项目。在建造过程中，中海甲叁號院对于项目的美学度进行了大幅提升，多处设计均是首次亮相北京的住宅市场。
中海打造高稀缺项目
2019年7月份，中海地产以79.4亿元的价格竞得了北京西南三环丰台的一宗地块，从地理位置来看，北京四环内的土地资源格外稀缺，未来入市的新房项目则也是越来越少。
彼时，中海地产竞得的该宗地块赶上了北京四环内土拍的“末班车”，地块本身就带有较高的稀缺性。而该宗地块毗邻金融街、丽泽商务区、丰台科技园等成熟的商务区，一经入市便受到了市场极高的关注。
2020年8月份，中海地产在该宗稀缺地块上打造的高端精品项目中海甲叁號院亮相，成为了北京高端住宅市场的扛鼎之作。另外一点，在2019年前后，北京的土地市场主要以限竞房土地为主，不限价的商品房土地较少。受到这一因素的影响，北京高端住宅项目更加稀缺，中海甲叁號院也因此更具有市场价值。
美学特质尽显
值得关注的是，中海地产在中海甲叁號院项目的打造上可谓是下足了功夫，硬件设施和软件设施几乎是“顶配”。
此前，建筑大师梁思成说：“建筑之美丽，在于建筑比艺术多工程，比工程多艺术。”而中海地产在打造中海甲叁號院项目时，也将这一理念运用得淋漓尽致。在项目的入口处，中海甲叁號院建造了2面高度达到了5米以上的景墙，其是由528块产自意大利的双曲面白摩卡石材打造而成，材料加工面积超过1000平米。
这样的项目入口在北京的住宅市场上从未出现过。在经过了精致打磨之后，中海甲叁號院的入口景墙形成了玉质的温润感和曲面的圆触感，带给用户美的第一印象。
而在走过迎宾道之后，中海甲叁號院特意打造了一个充满了礼序感的酒店式落客区。值得关注的是，该区域的门廊处打造了一个高6米、单臂悬挑18平米的铝板天幕。《华夏时报》记者了解到，该铝板天幕以航空工业级别的复合型蜂窝铝板代替了常见的铝单板，保证了内部夹层的稳定结构。
据悉，该悬挑式铝板天幕的整体造价高达50万元，且在北京所有的地产住宅展示区大门中，是悬挑跨度最大的。而更大的惊喜是在进入前庭区后。在前庭区，中海甲叁號院打造了范思哲黑大理石流水墙，并采用了打磨难度极高的弧面设计。在此设计之下，整个流水墙则显得波光粼粼。
除此之外，中海甲叁號院还在前庭区打造了山、水、树三种典型元素的造景，将中式美学和西式线条相结合，创建出艺术馆的美感。同时，中海甲叁號院的会所也参考了世界知名建筑悉尼歌剧院的设计，用铝板打造出异形板，呈现出悉尼歌剧院风帆式的美感以及中式建筑中“飞檐翘角”的建筑韵味。
潜心打磨细节
中海地产一直没有停下过对于建筑细节和品质的追求。在迎宾入口处，中海甲叁號院种植了12棵树形优美的独干元宝枫。据悉，寻找到这12棵树形相似的独干元宝枫，中海地产的设计师花费了5个月的时间。
而未来，这12棵中海甲叁號院枫树，也会随着四季的更迭和交替，从浅绿色变为金赤色最终再变为月白色。与入口处相对应，中海甲叁號院会所的门前则种植了多棵树龄在20年以上的加拿大红枫，打造出了都市森林的静谧感和恬静感。
同时，为了从各个细节处营造美感，中海甲叁號院引入了一整块的流线型白色巨幅幕墙，其正是出自著名雕塑家徐升之手。而在项目内的藏峰美学馆中，中海甲叁號院每个月或者每个季度都会打造不同的艺术展。
此外，中海甲叁號院在项目内打造了恒温泳池和瑜伽室等多处健身场所。据悉，游泳池的地面由意大利黑大理石打造，并采用了酸洗皮革面工艺，能够起到防滑的效果，也使得游泳池兼具了艺术美感。
中海甲叁號院的户型设计也更加科学化。以180平米主力户型为例，其拥有更大的面宽与更长的进深，完全兼具了实用性和尺度感。此外，在该户型中，除了主卧之外，另一个卧室也是套房设计，大幅度提升了生活品质。
中海地产是房地产领域的龙头企业，截至目前已经在北京开发了近60个项目，对于操盘高端项目具有丰富的经验。同时，中海物业作为港股上市公司，已经和多个住宅项目，甚至高端酒店等达成了合作。据悉，中海地产一直秉持着与城市共赢、与区域共发展的经营理念，也在不断推动项目区域的配套优化。
编辑：史言
