本报记者 冯樱子 北京报道
“坚持依法将金融活动全面纳入监管，所有金融业务必须持牌经营。对同类业务、同类主体一视同仁。”9月7日，银保监会新闻发言人答记者提问时表示。
近年来，银保监会持续推进网络平台金融业务整改。4月29日，在蚂蚁集团整改工作基础上，“一行两会一局”等金融管理部门联合约谈了13家网络平台企业，提出了自查整改工作要求。
目前，网络平台企业正深入自查并制定整改方案，有序落实整改。
网络平台深入自查
近两年，银保监会落实多项举措规范网络平台金融业务。
去年年底，银保监会有关部门负责人就曾对媒体记者表示：“建议所有互联网平台都要对照自查，及早整改。特别是涉及网络小贷、保险、理财、信托等业务的机构，更要抓紧，监管部门会安排检查。”
随后，监管部门对互联网金融行为强化监管，涵盖存款、贷款、保险等多方面业务，下架银行互联网存款产品、对互联网平台开展小额贷款业务严格审查等。
9月7日，银保监会新闻发言人答记者提问时表示，银保监会将坚持依法将金融活动全面纳入监管，所有金融业务必须持牌经营，消除监管套利。
上述发言人提出，银保监会将坚持公平监管和从严监管。对同类业务、同类主体一视同仁，切实防范金融风险，维护金融稳定，对各类金融违法违规行为一如既往坚持“零容忍”。
此外，银保监会支持网络平台企业在审慎监管前提下创新发展，正确发挥科技创新驱动作用，同时，坚决打破垄断，维护公众利益和公平竞争的市场秩序。
网络平台企业已对照法律法规和监管要求，深入自查并制定整改方案，落实整改。
此次答记者问中，上述新闻发言人介绍，前期，银保监会进一步加强与网络平台企业的沟通交流，明确监管要求，开展政策辅导，推动网络平台企业转变观念，增强对金融业务属性、政策法规和监管要求的理解和把握，强化风险意识、合规意识和消费者权益保护意识。
目前，在完善公司治理、防范资本无序扩张、合规审慎开展互联网存贷款业务、推动小贷和消费金融公司合规展业、规范发展互联网保险业务、加强消费者权益保护等方面已取得一定进展和成效。
近期，查理·芒格等国际金融领域资深专家对中国互联网平台金融业务整改工作给予了积极评价，认为“美国应该向中国学习，并抢先一步阻止投机”。
房地产贷款增速创8年新低
至今，房地产金融监管“三线四档”和集中度管理实施不到一年，房企降杠杆成效逐步显现。
去年末，央行、银保监会宣布实施房地产贷款集中度管理制度，对银行业金融机构设置房地产贷款占比和个人住房贷款占比“两道红线”，并对不同体量的银行设置了五档标准。
根据年中报显示，几乎有所上市银行涉房贷款比例，均较去年末有不同幅度的压降。例如，中国银行和建设银行房地产贷款比例分别降低了1.34、1.01个百分点。
截至7月末，房地产融资呈现“五个持续下降”。首先，房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点；房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。
与此同时，房地产信托规模自2019年6月以来持续下降，房地产信托余额同比下降约15%。
此外，理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降，相关理财产品余额同比下降42%；银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，相关业务规模同比下降27%。
银保监会新闻发言人表示，银保监持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。
具体而言，银保监会坚持房地产开发贷款、个人按揭贷款审慎监管标准，严格落实房地产贷款集中度管理制度；遏制“经营贷”违规流入房地产领域。
目前，经营贷违规流入房地产专项排查已基本完成，对发现的违规问题督促建立台账，逐项整改至“清零销号”。
银保监会连续三年开展全国性房地产专项检查，基本覆盖所有热点城市，对发现的违规行为“零容忍”，对违规问题依法严肃问责。
此外，上述新闻发言人提到，银保监会落实差别化房地产信贷政策。配合地方政府“因城施策”做好房地产调控，运用调控工具，稳地价、稳房价、稳预期。在金融支持住房租赁市场方面，银保监会指导银行保险机构加大对保障性租赁住房支持，推动保险资金支持长租市场发展，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。
“我们督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。截至7月末，个人按揭贷款首套房占比达到92%，住房租赁市场贷款同比增长29%。”上述新闻发言人表示。
责任编辑：孟俊莲 主编：冉学东
