本报记者 冯樱子 北京报道
3月2日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，银保监会主席郭树清提到，银保监会持之以恒防范化解金融风险。房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。
同时，他表示：“目前房地产市场价格出现调整，需求方面结构发生变化。这对金融行业来说是件好事。但我们不希望调整太剧烈，对经济影响太大，要平稳的转换。”
房地产泡沫化金融化势头得到扭转
2020年，受百年不遇新冠肺炎疫情影响，国民经济各部门的杠杆率都有所反弹。银保监会持之以恒防范化解金融风险。2021年，重点领域风险持续得到控制，宏观杠杆率下降了大约8个百分点，金融体系内的资产扩张恢复到较低水平，再次回到了个位数。
具体而言，从2017年到2021年，五年拆解高风险影子银行25万亿元，过去两年就压减11.5万亿元。五年时间内处置不良资产约12万亿元，最近两年处置6万多亿元。
一批高风险企业和违法违规金融机构得到有序处置。P2P网贷机构全部停止运营，未兑付的借贷余额压降到了4900亿元。过去五年累计立案查处非法集资案件2.5万起。防范外部风险冲击的韧性进一步提高。
与此同时，地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。
“房地产泡沫化和货币化问题很严重，但现在发生了根本的扭转。去年以来房价呈下降趋势，交易也不如以前活跃。”郭树清表示，当然，住房还是需要的，特别是租赁型的住房，所以建设、装修还是必要的，做这方面的服务也很有意义。
他提到，20多年前申请购房贷款很不方便，但现在完全走到另一个极端了。目前，房贷发放量很大，房地产贷款在大行中占比较高。
对此，监管部门反复提醒要注意风险，因为其中很多人买房是为了投资，是为了投机。未来，如果房价下跌或出现其它问题，就会形成巨大的金融危机。
“目前房地产市场价格出现调整，需求方面结构发生变化。这对金融行业来说是件好事。但我们不希望调整太剧烈，对经济影响太大，要平稳的转换。”郭树清说。
此外，中国建设银行董事长田国立也提到，买房升值的时代已经过去。
他认为，卖房套现，非常难。如果考虑理财，股市、债市、或者稀有金融投资都可以，他们的变现、流动性都比较好，而房地产不是特别理想的投资资产。
随着市场逐渐成熟化，依靠租赁时代很快就会到来。田国立提到：“今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层住房问题，特别是满足普通老百姓、没有积蓄的、进城务工、新市民这些阶层的住房需求，未来是需要靠租赁住房来解决。”
围绕这个思路，建设银行提出了一个理念：“长租即长住，长住即安家”。田国立认为，“从新市民的角度来看，能够有一个固定期限在三年、五年、十年的住房基本就足够了，建设银行努力用这些方式去满足新市民的需要，现在建设银行平台上已经有3600多万人注册，进行了这方面的交易。”
同时，建设银行还设立了住房租赁产业联盟，把设计、装修、建材等联合在一起，对于很破旧的房子打造了“CCB建融家园”，对很多高端人才的住房，也进行了设计，能满足各个阶层的住房租赁需要。
蚂蚁等14家互联网平台自查基本结束
郭树清介绍，银保监会坚决遏制资本在金融领域无序扩张。加强非金融企业投资金融机构的监管，筑牢产业资本与金融资本的防火墙。
一方面，常态化开展股权和关联交易专项整治，稳妥有序清退高风险机构违规股东股权，重点打击恶意掏空金融机构的违法股东，先后公开4批违法违规股东。
另一方面，坚持规范与发展并重，强调金融创新必须在审慎监管前提下进行，同类业务、同类主体一视同仁，依法将互联网平台金融业务全面纳入监管。强化金融反垄断和反不正当竞争，规范持牌机构与互联网平台公司业务合作，维护市场秩序。
从2020年以来，14家涉及金融业务的互联网平台企业一直在进行整改。此次，郭树清提到，目前总体整改进展情况比较顺利。这些平台开展的金融业务，有一定的创新性，过去没有纳入金融监管，现在正在逐步纳入监管，需要一个过程。
“在整改过程中会遇到困难，包括企业、管理部门对这些产品的认定或鉴定，比如数据、个人信息、个人隐私保护问题，企业信息、商业秘密保护的问题，涉及很多方面，非常复杂，但总体上我们有充分的信心把整改做好。”郭树清表示。
郭树清提到：“他们自查方面基本结束，整改还没有完全结束，对还有一些问题需要继续探索，有新的情况会及时进行披露。”
此外，在支持国民经济恢复稳健成长方面，郭树清介绍，2021年人民币贷款新增近20万亿元，银行保险机构新增债券投资7.7万亿元。满足实体经济合理有效的融资需求，促进国民经济稳定恢复和良性循环。
制造业中长期贷款余额同比增长了将近30%，科研技术贷款增长28.9%，绿色信贷增长21%。加强受疫情影响较大领域金融服务，延期还本付息政策延长期限后顺利转换等。
责任编辑：孟俊莲 主编：冉学东
