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虚拟土地价格暴跌85%是什么鬼?风口变虎口,元宇宙“炒房热”退潮

赵奕 胡金华 2022-8-11 19:47:00

元宇宙项目排行榜,来源:WeMeta

本报记者 赵奕 胡金华 上海报道

随着元宇宙概念的火爆,元宇宙虚拟土地的价格一度高涨。但近期由于用户兴趣减退和加密熊市的影响,2022年虚拟土地的价格大幅下降。

8月9日,元宇宙分析平台WeMeta的数据显示,2022年六大元宇宙平台(Decentraland、TheSandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld)内的虚拟土地价格大幅下降,平均价格从今年1月份的约1.7万美元下降到8月份的约2500美元,半年内跌幅达85%。而整体的销售数量也从去年的1.6万笔跌到今年8月份的2000笔,下降了87.5%。

元宇宙项目烤仔建工负责人邱赞可向《华夏时报》记者表示,元宇宙中的土地价格与加密市场密不可分,由加密熊市带来的关注度下降和价格大幅下跌都是目前无法避免的。

虚拟土地价格“大跳水”

以知名元宇宙平台Decentraland为例,2022年2月份出售的土地平均价格达到了37238美元的峰值。但截至8月1日,它们的平均价格已降至5163美元。The Sandbox的平均售价也从2022年1月份的35500美元左右下降到2800美元左右。

此外,从每周平均来看,虚拟地块交易量从2021年11月的峰值10亿美元下降到了2022年8月的约1.57亿美元。同时,流通中的元宇宙代币的市场估值也大幅下降,元宇宙ETF也受到了打击。

“毕竟这些土地都是以加密货币为单位进行交易的,当熊市来临,加密货币大规模跳水,土地价格自然也会随之下降。土地交易表现不佳说明市场处于观望状态,交易放缓,这是很正常的一个经济逻辑与现象,并不令人感到意外。”邱赞可如是说。

对此,中国人民大学只能社会治理中心副教授王鹏向《华夏时报》记者表示,元宇宙虚拟土地的交易因为没有合规的监管,也没有涨跌幅的限制,因此具有金融衍生品属性,在政策环境、社会需求发生变化的时候,价格很容易暴涨暴跌。很多投资者购买虚拟土地的初衷也并不是为了持有,而是希望可以从中牟利,这也加剧了虚拟土地的炒作。

而在此之前,虚拟土地曾备受追捧。包括三星、阿迪达斯、普华永道在内的许多知名品牌开始在Decentraland等元宇宙平台购买虚拟土地。2021年11月,一块4.87平方米数字土地在Decentraland里卖出243万美元的高价。2021年12月,元宇宙平台Sandbox上的一块虚拟土地以约人民币3200万元的价格售出,创下元宇宙房地产交易价格的新纪录。

中国移动通信联合会元宇宙产业委员会执行主任于佳宁向《华夏时报》记者表示,准确来说,虚拟土地本身并不具备稀缺性,数字世界中会存在无数的虚拟土地。但如同现实世界的房产一般,由于拥有NFT属性,每个人的虚拟土地都是独一无二的资产。同时,具有良好地理优势的虚拟土地和虚拟土地也将拥有极度的稀缺性。随着元宇宙概念的扩张、虚拟土地交易用户的增多,这些资产处于供不应求的状态,因此时常会出现高价交易的情况。

中泰资本董事王东伟从投资角度向《华夏时报》记者表示,单纯从项目去看,虚拟土地意识太过超前,落地需要太长的周期。“一个时代的到来,都有一个共同性,就是会解决很多生活问题,或者说是需要提高生活效率或者工作效率。比如电话、电脑、手机、互联网、移动互联网、电商等,每个时代都有杰出的代表。元宇宙的确有很大的想象空间,但现在炒的基本都是伪概念。”王东伟表示。

虚拟土地“炒作”或将持续

数据显示,2021年度Decentraland土地交易额上涨1794%至8038万美元。随着越来越多投资者豪掷千金的买买买,商业化活动也开始在虚拟土地上衍生。2022年3月,Decentraland举办了元宇宙时装周,包括Tommy Hilfiger、Elie Saab等在内的多家时尚品牌在其中亮相。全球三大拍卖行之一的苏富比还曾在Decentraland推出线上虚拟画廊。

对此,邱赞可向本报记者介绍,受限于当前技术与相关设备的发展进度,现阶段元宇宙中的虚拟土地主要意义在于反哺现实生活,例如,品牌入驻元宇宙,可以进一步打造品牌价值,带动现实世界的经济;虚拟土地作为NFT售卖的承载者,可以为艺术创作者带来经济效益。

目前来看,用户可以建设运营土地,建设优质建筑、不断输出自己的内容,辅以好的运营,可以吸引大量玩家,提升土地乃至整个空间的价值。还可以与其他用户及其建筑内进行互动交流,包括但不限于:土地交易、建立商场商店、社交、游戏、内容传播等。

“抛开现有困境来说,以传统世界的角度思考,元宇宙的土地满足了人类的领土意识。无论在现实世界还是元宇宙,用户都希望能够拥有完完全全属于自己的‘领地’,来释放自己的能量与情绪,张扬个性。”邱赞可如是说。

对于元宇宙内虚拟土地是否还有被炒作的可能,邱赞可认为,可能性还是比较大的。因为元宇宙对于目前大多数人而言还只是触摸不到的概念,自然就有很多炒作的空间。只有当越来越多的人更加了解元宇宙,才会降低它的被炒作“潜力”。毕竟元宇宙自己不会炒作,炒作它的永远是想借其获利的既得利益者。

邱赞可认为,元宇宙有必要在未来着重发展其中的社会伦理、数字道德等安全问题。做好顶层设计,加强理性认知,才能促进元宇宙的良性发展;另一方面,继续提升现有增强现实技术,来提高用户体验也是十分必须的。在功能上增强与现实世界的“相似性”的同时也要发展出元宇宙的不可替代性,才能从“概念”“理论”变成全新的人类社会理想状态。

责任编辑:徐芸茜 主编:公培佳