经济增长，是一连串的事件，在春节消费超预期回暖，节后各地开工拼经济之后，房地产市场，尤其是一线城市的市场，终于迎来了一波小阳春。
根据国家统计局最新数据，2023年1月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。
低沉了一年多之后，北上广深的楼市，又一次被媒体称为了小阳春，价格稳住了，成交量上升，不仅是一线城市，还有杭州、南京、武汉和成都这些强二线城市。
消费、投资，再加上楼市回暖，尤其楼市回暖，对于消费和投资，都能起到拉动作用，对于中国经济的总需求而言，2023年的开门红，是实实在在的。
2023年的经济工作千头万绪，要从战略全局出发，要抓主要矛盾，主要矛盾是什么？
2月16日出版的《求是》杂志，发表了习近平总书记2022年12月15日在中央经济工作会议上重要讲话的一部分《当前经济工作的几个重大问题》，文章强调，总需求不足，是当前经济运行面临的突出矛盾，必须大力实施扩大内需战略。
总需求，是一个宏观经济学概念，简单解释，三个方面，也就是通常所说的消费、投资和外需，三驾马车。在海外主要经济体加息应对通胀的大背景下，更多着力点还在内需上，也就是“要优化政策举措，充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用”。
一是把恢复和扩大消费摆在优先位置，二是通过政府投资和政策激励有效带动全社会投资，从这个意义上来讲，虽然有了一个不错的开门红，但为了全年的经济增长，促消费时不我待，拉投资劲不可松。
楼市回暖，对于消费和投资都能起到拉动作用，是因为房地产市场的独特性。房地产市场，经过这么多年高速发展，还有健康成长的空间，居民的刚需和改善性需求还在。
楼市的健康稳健，可以拉动房地产投资，房地产投资，可以拉动上下游一系列产业投资；购房人买房这一大宗消费之后，还有装修、家电等一系列消费需求，而且，房子作为保值增值的家庭资产负债表上的重要一环，有着极大的财富效应，楼市稳，可以稳住的是有房人的消费信心。
因此，虽然出现了小阳春，但还是有人担心，这是不是只是过去积压需求的释放，不知道还能不能持续？阳春的出现毕竟是事实，当然也提醒我们，要想房地产市场继续稳定健康发展，还需要更多的可以促进刚需和改善需求的利好政策出现，稳定楼市劲也不可松。
其实，如果冷静地分析总需求构成，就会发现，对于2023年的消费、投资和外需，都需要谨慎乐观。第一，消费反弹要谨慎，会有报复性消费，但不可能大幅超出预期；第二，房地产复苏很重要，但不能预期一个V型反转；第三，各地政府主导的投资，会受制于财政，而地方财政还有赖于房地产业改善；第四，就是显而易见的外需不可过高预期。
正是如此，2023年经济工作，要从战略全局出发，抓主要矛盾，从改善社会心理预期、提振发展信心入手，抓住重大关键环节，纲举目张做好工作。消费、投资和外贸，一个都不能放松，才能做到化解总需求不足这个主要矛盾。
责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳
