本报记者 李凯旋 李贝贝 北京报道
近日，处于风口浪尖上的“恒大系”一波未平一波又起，子公司把母公司给告了。11月28日晚，恒大物业发布了一则关于中国恒大的法律诉讼公告，要求中国恒大偿还19.96亿元的资金及1.52亿元的利息。
《华夏时报》记者了解到，该事件缘起于此前沸沸扬扬的“134亿资金事件”。据悉，此前恒大集团为了纾困，开展了一项新的融资业务，导致恒大物业134亿的资金成为中国恒大融资的第三方保证金，并被银行强制执行。
现如今，子公司恒大物业要求母公司中国恒大偿还资金和利息。有业内人士向《华夏时报》记者表示，这是“弃帅保车”之举。
追偿21.48亿元
公告显示，关于集团约134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事，恒大物业董事会通知公司股东，公司的全资附属公司金碧物业对贵州广聚源房地产、恒大地产集团贵阳置业、恒大地产集团以及责任方中国恒大集团，就金碧物业约20亿元存单质押担保被银行强制执行的追债事宜已向广州中级人民法院提起诉讼。
目前，恒大物业要求责任方偿还19.96亿元以及暂计利息1.52亿元，总金额约21.48亿元。恒大物业方面表示，公司已经在11月28日收到了法院正式接受立案的通知。
从恒大物业披露的公告来看，此次事件依然是与134亿元的存款有关。《华夏时报》记者了解到，早在去年3月底，恒大物业方面表示，相关机构在审核2021年财务报告时发现，公司有约134亿元的存款为第三方提供了质押保证金，且已经被相关银行强制执行。
后续，在中国恒大和恒大物业披露的多份公告中，投资者逐步了解到了事件细节。据悉，在2020年年底至2021年8月份，恒大物业旗下的公司为多家第三方公司融资提供质押，但相关资金则是被间接划到了中国恒大的账户。
由于恒大物业在此次事件中为受害者，中国恒大积极与恒大物业商讨偿还方案，主要的方式则是中国恒大给恒大物业转让资产来抵销相关款项。此外，该事件牵扯到了中国恒大的一批高管，中国恒大集团执行董事夏海钧以及潘大荣、子公司恒大集团有限公司的执行总裁柯鹏因为参与了上述安排被董事会要求辞职。
不过，11月29日，中国恒大发布公告表示，注意到了附属公司发出的追偿诉讼公告。但截至公告日，并未收到广州中级人民法院就金碧物业提出诉讼的通知。11月29日，《华夏时报》记者致电“恒大系”的多家公司进行采访，但电话处于无人接通状态。
担保共分为三组
实际上，一切事情的起因还是恒大迟迟未能缓解的资金压力。2020年12月份，恒大集团提出了一项新的融资业务。据悉，新融资业务的流程为利用附属公司对外做质押，为第三方向银行申请融资提供担保。
不过，在2021年9月份至12月份，因为质押担保的期限已满，质押触发了实权实现条件，恒大物业134亿元被质押的存单也因此被银行强制执行。根据相关公告，此次存单质押共分为三组，金额分别是20亿元、27亿元和87亿元。值得关注的是，恒大物业此次向中国恒大追偿的便是第一组的质押存单涉及到的金额。
现在来看，这像是一起“母公司让子公司为其输血”的事件。在经过了长时间的调查之后，中国恒大曾表示，恒大物业质押的资金在扣除费用后通过第三方回流至中国恒大，用作公司的一般营运。
《华夏时报》记者注意到，近期有关中国恒大资产被处置的消息较多。11月22日，市场有消息称，中国恒大董事局主席许家印私人持有的位于香港山顶布力径的两处豪宅已经被债权人接管。
此外，据阿里资产网显示，苏州市相城区苏相合作区恒大苏州58号地块将于12月29日被拍卖，拍卖标的包括10.44万平米国有建设用地使用权及桩基工程，起拍价为18.5亿元。
恒大物业能否脱困？
11月30日上午，一位房地产行业的资深人士对《华夏时报》记者说：“恒大物业的这个行为看起来是‘弃帅保车’。目前，恒大物业是恒大系中唯一还能盈利的公司。作为一家物业公司，恒大物业的盈利能力也比较可观。如果能够拿回一部分资金，那更有利于恒大物业自身的发展。”
数据显示，今年上半年，恒大物业总合约面积约8.12亿平米，在管面积则是约5.09亿平米。报告期内，恒大物业新增合约面积约1514万平米，其中来自第三方的合约面积占比达到了93.3%。
营业收入方面，今年上半年，恒大物业的营业收入为61.45亿元，同比增长6.2%。其中，基础物业服务及社区增值服务的收入合计约61.03亿元，占公司总收入约99.3%。利润方面，今年上半年，恒大物业的毛利润为14.99亿元，毛利率约为24.4%，同比增加约2.2个百分点。
受到追偿资金可能会带来资金状况进一步改善的利好影响，11月29日至11月30日，恒大物业股价上涨。11月30日，恒大物业报收0.53港元/股，涨幅为17.78%。中国恒大股价亦有所上涨，11月30日报收0.25港元/股，涨幅为11.61%。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
