文/于丽丽
8月23日，国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国说，“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”
一石激起千层浪！“房屋养老金”近日冲上热搜，网络上的各种建议和预判甚嚣尘上。《华夏时报》记者注意到，8月25日，住建部官网转发了多条有关“住房养老金”的消息。
住建部转发的消息包括：《专家解读房屋养老金：公共账户政府建不给群众添负担》《严荣：当前研究建立房屋养老金公共账户，并不需要老百姓直接出钱》《专家解读|尹飞：房屋养老金公共账户不增加群众负担》《专家解读|阎建军：房屋养老金——公共账户政府建不给群众添负担》等。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，当前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造主要使用的是住宅专项维修资金，由于我国住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳，整体资金体量有限，而我国房地产市场逐渐进入存量时代，截至2022年底，中国城镇既有房屋中建成年份超30年房屋占比接近20%，需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升，仅依靠住宅专项维修资金已经难以满足小区维护改造需求，亟需增量资金入场。房屋养老金制度的建立也将为房屋体检、房屋保险提供重要资金支持。
本次住建部明确提到已经在22个城市进行试点，近期上海市长就提出今年先行在浦东等区开展试点，并在试点基础上，明年全市推开，整体来看，试点节奏明显加快。针对房屋养老金，住建部提出试点的重点就是把公共账户建立起来，而公共账户的资金来源也成为各界关注的重点，按一定比例计提项目土地出让金、维修资金的增值收益、财政补贴、创设配套金融产品等或是重要探索方向。
编辑：张蓓
