文/刘佳
9月29日晚间21:40，央行密集发布1个公告、3个通知和1个倡议，均为金融支持房地产政策。
其中，在《中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》中，央行有关负责人表示，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。
在《关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》中，央行要求，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
而在《关于优化保障性住房再贷款有关要求的通知》中，对于金融机构发放的符合要求的贷款，中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。
此外，在《关于延长部分房地产金融政策期限的通知》中，央行明确，2022年发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。同时，今年1月发布的《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（银办发〔2024〕8号）中有关政策有适用期限的，将适用期限延长至2026年12月31日。
值得注意的是，在《关于批量调整存量房贷利率的倡议》中，市场利率定价自律机制提到，各主要商业银行原则上不晚于10月12日发布调整存量商业性个人住房贷款利率操作细则，及时回应客户关切。鼓励商业银行通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，为借款人提供便利。
编辑：孟俊莲
