从明年起，北京公租房建设比例将扩大到保障房建设规模的60%以上。这是北京市委副书记、市长郭金龙日前在北京经济技术开发区就公租房项目建设情况进行调研时透露的。分析认为，这意味着北京市保障房供应将从过去的以售为主、租售并举，正式转向以租赁为主的局面。
保障性住房主要包括经适房、廉租房、定向安置房和公共租赁房，其中公共租赁房较其他种类保障房的覆盖范围更加广泛。业内人士表示，大幅提高公租房的比例，势必使得以租赁方式解决住房问题成为更多中低收入家庭的主要选择。
“大力推进公租房建设是好事，因为公租房的惠及面远大于廉租房和经适房，而且租的形式优于卖的形式。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，这将暂时性地分流购房需求，有助于稳定房价。“但要防范在大力推进公租房的同时，重走房改之前的老模式，租着租着又变成个人的了，因此需要有相应的机制推出。”
杨红旭建议，北京市相关部门应该注意鼓励市场参与，让企业参与到公租房的投资建设运营中去，而并非是单独的政府行为，否则很容易在后期运营中出现效率低、退出难、政府不断投钱补贴等问题。
根据北京市年初公布的计划，今年全市共计建设政策性保障房13.4万套，其中两限房3万套、经适房3.2万套、公租房8000套、廉租房4000套，其余为定向安置房等。随后，在北京市召开的2010年住房保障工作会议上，公租房建设和收购的目标由8000套增加至1万套以上。不过近期北京市副市长陈刚表示，将采取多种方式扩大公租房建设规模，今年争取建设和收购2万套以上。这表明今年北京公租房建设的目标将翻倍。
