【华夏网综合报道】5月10日，国土资源部网站挂出的《2011年中国国土资源公报》披露数据显示，2011年全国土地出让金3.15万亿元，同比（较上年）增长14.6%，再创新高。不过，14.6%的增速较2010年的57.8%，已有大幅放缓。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟称，整体土地出让收入增速有所放缓，但各类型用地表现不一，住宅用地的增速滑落更多，而商业的增速还是在增加。
公报提到，截至2011年末，全国84个重点城市处于抵押状态的土地30.08万公顷，抵押贷款达4.8万亿元，抵押面积和抵押贷款同比分别增长16.5%和36.3%。其中，去年全年抵押土地面积净增4.19万公顷，抵押贷款净增1.27万亿元，同比分别增长12.1%和37.6%。
陈晟解释，取得土地使用权证后，都可以抵押。这说明了房地产行业整体资金稀缺，银行需谨慎面对这种高风险，有的土地款还没有全部到位，但有可能地方政府心急就让银行放贷了。
房地产行业资金紧张，同样直接影响到了去年的平均地价。
公报显示，2011年，全国105个主要城市2011年第四季度末综合地价为3049元/平方米，同比增长6.0%，环比（较前一季度）增长0.3%。其中，住宅用地地价为4518元/平方米，同比增长6.6%，环比持平。
陈晟预计，今年的地价会呈现微幅震荡走势，一方面城市化进程不会大幅放缓，另一方面开发商拿地谨慎，有所收缩。
