本报记者 刘力图 广州报道
一场关于广州国际服装展贸中心（FTC）“二房东”与“三房东”因资金问题掀起的风波，将广百集团推向风口浪尖。这家拥有上市企业广百股份（002187）的国有资产商业企业，一直以来通过收购项目扩大规模，然而，一则内幕纠纷逐步撕开广百集团扩张路上的众多伤疤，而其重点打造的“现代展贸业”计划也频频发出警报信号。
以“国有资产”之名
作为承接着广东服装制造业转型升级的省重点项目，广州国际服装展贸中心（FTC）正面临着烂尾的残局，十多亿的投资也可能付诸东流。
日前，有媒体报道了关于广百集团深陷FTC资金纠纷内幕。据悉，该项目的投资方广交置业以及项目的股东之一广交商贸将矛头直指广百集团，称仅占项目公司四成股权，且获得FTC十年经营权的广百集团，借助投资方投入的十多亿资金完成项目投资，而该集团在不投入一分钱的情况下向投资方收取巨额租金。
根据投资方的反映，广百集团在决策、经营管理和财务方面架空投资方，并以工程为由延迟向投资方交付使用FTC，且限制投资方对外出租、运营。
其中，投资方提出一个细节，在广百集团的操作下，FTC项目涉及8.26亿元的所有建设改造工程应招标而不招标，而广百集团个别领导内部指定的工程竟高达近6亿元，占总工程款的70%。
对此，广百集团发表声明对架空投资方、控制项目一说进行反击，称该项目的运作及场馆装修改造等均系依照合同由合作方负责控制，广百集团不存在任何不当行为。
而广百集团在声明中也认可，分别持有该项目35%和25%股权的广交商贸和新芳实业在治理结构中占多数优势，是实际出资者，形成对流花公司（FTC项目运营公司）和场馆建设的实际控制权，广百会展无法以任何方式控制场馆的建设。
一位了解该项目运作的业内人士告诉记者，据他了解，另外广交商贸和广交置业的实际控制人朱国清，是广州温州商会的会长，有多个广州专业市场成功经历，而广百集团在运营项目初期也是希望借助他的力量，带动该项目的发展。
“由两方在蜜月期的举动可见，双方还是比较认可这个合作理念以及项目的前景。毕竟，如果投资方不认可，也不会几个亿几个亿地投入里面。”在他看来，双方结束蜜月期，闹出合作分歧，“主要是因为双方对项目的需求不一致，运作方式和管理等出现分歧，踩中了众多国企和民企合作都会碰上的雷区。”
其中，在此次风波中，财务问题成为了投资方对广百集团的控诉要点。据项目知情人士向媒体透露，除了广百集团操纵FTC项目数亿工程外，项目的财务由广百集团所掌控，并不透明，且成为广百集团调节自身业绩的工具。
据悉，根据广百集团公开披露的2011年度审计报告（签署日期为2012年4月20日）显示，2011年广百集团的净利润（合并报表，下同）为2.45亿元，同比下滑11.23%。但营业利润却增5011.27万元至3.396亿元，同比增长17.31%。
其中，租金中收入确认为FTC项目贡献的租赁收益为2.09亿元，占全年的51%。据悉，在2012年前三季度，投资方向广百集团交付租金高达1.67亿元。
由此可见，在自身盈利不佳的窘况下，FTC项目成为了广百集团“一只下蛋的金鸡”，不仅给集团带来大幅增加的营业利润，也粉饰了集团本身的困局。
广百集团发表的声明表示：“因合作方违反合同约定，广百集团的合法权益正受到重大侵害。广百集团将全力依法维权，确保国有资产不受损失。”
现代展贸业雾霾
对于广百集团与投资方的闹剧，有业内人士认为，广百集团在扩张过程中存在“过桥抽板”的嫌疑，而也有声音认为，这只不过是商场上常见的合作不和现象。
“是不是‘过桥抽板’，只有他们几个股东方才知道，也可以从事情的进展找到端倪。”另外一位接触该项目的知情人士表示。
据悉，根据一份《股权重组框架思路》文件，广百集团在重组框架思路中计划将投资方的角色淡化，甚至是业内所谓的“驱逐出局”。据悉，广百集团近日发函给项目公司的股东，计划成立注册资本为1000万元的新项目公司，保证广百方的股权要超过51%的绝对控股地位，提出与投资方方解除合作关系，且重组后的运作主体与商户直接签订租赁合同。
业内解读，如果广百集团重组顺利，那么FTC项目的招商工作，直接由广百集团接手。
“对于广百集团自身来说，要独立去运作一个陌生的专业市场，并不是容易的事。”广州三元里专业市场地产一位资深人士分析，“发生这样的纠纷，以后广百集团在拓展专业市场发展过程中，要寻找投资方、合作运营方可能就没那么容易了，大家可能都会怕‘做好的蛋糕还是会被抢走’，只要国企和民企的运营理念和方式不一致，双方不愿让步，两者的磨合期还是难以避免。”
业内人士之所以有这样的担心，与广百集团正在扩张现代展贸业的计划不无关系。
据悉，2001年经过重组后，广百集团几乎整合托管了广州大部分国有百货物资企业，涉及到百货零售、批发、物流配送等方面的业务，成为了华南商业巨头。
然而，随着百货零售主业的经营压力加大，广百集团在近几年开始打造现代展贸业，希望借该产业成为集团增收的第二艘航母。在现代展贸业拓展进程中，该集团除了在广州打造一个专属的以LED照明为主的广州国际商品展贸城外，还打造广州眼镜城。
然而，本报记者在对广百集团以LED照明为主的广州国际商品展贸城调查的过程中，发现该项目的进展并不理想，场面冷清、缺乏产业批发的氛围，曾出现不少商家要求退铺。多位业内人士对记者将原因归结到，该项目在“政府主导，企业运作”的模式下，缺乏对受众和市场的精准定位。而企业的运作也受政府牵制，作为该项目的运营商，广百集团作为照明行业门外汉的角色，其单独运营的能力已经让业内人士包括该项目的商家产生质疑。
