本报记者 董映颉 陈小瑛 北京、深圳报道
6月25日，随着香港联交所上市锣声的敲响，万科B转H终于修成正果。上市21年的万科B股成为历史，转板后的股票将以H股的形式在香港联交所上市交易，股票代码02202.HK，股票简称“万科企业”。
此次上市的万科H股股票总数占万科总股本的比例为11.94%。按上市首日开盘价13.66港元计算，万科H股市值约179.6亿港元。
“2014年是万科第四个十年发展期的开端，香港作为国际金融中心，相信将为万科下一个十年的发展提供更高的起点。”万科集团董事会主席王石表示。
万科集团总裁郁亮也指出，H股的成功上市，是万科和投资者共同的期盼。相比B股市场，H股市场在资源配置、市场影响力和成交状况方面有明显优势，在香港上市，将让更多的境外投资者认识万科、了解万科，为公司今后有效利用境外资源创造更有利的条件。
不过，万科内部人士称，万科B转H后，暂时没有融资计划，但确实有利于未来开拓在海外市场的融资空间，此前B股活跃度过低，实际上已经失去意义，而H股大多是海外投资者，从万科这几天上市股价连续上升来看，也可以说明境外机构投资者的认可。
分析人士认为，香港是一个相对更加成熟、规范的市场，类似于万科这类注重稳健经营、在投资界拥有良好口碑的行业龙头，其市场价值有望得到更好的体现。
国家统计局的数据显示，今年前5个月，全国商品住宅销售额同比下降10.2%。但是由于产品始终定位于自住需求，万科在整体成交放缓的情况下，销售仍然保持稳步增长。万科公布的数据显示，今年1-5月，累计实现销售金额815.2亿元，同比增长16.2%。
万科在北京西四环九号线地铁附近开发的70万平方米综合体项目京投银泰万科西华府，在今年上半年取得21.35亿元的销售业绩，成为2014年上半年的北京新盘“销冠”项目。
对于市场前景，万科仍然充满信心。郁亮表示，无论短期还是长期，万科对行业的总体判断都是谨慎乐观。尽管行业轻松赚钱的时代已经过去，市场短期的波动在加大，但中国的城市化还远未结束，经济转型、不动产精细化才刚刚开始。
6月26日，北京万科与中高端度假公寓在线平台途家网签署战略合作协议，在旅游地产领域强强联手，展开首次战略合作。业内人士分析，此次合作意味着万科在旅游地产领域互联网创新运营模式成功落地，这是万科联合途家共同建构大北京配套服务平台的一次尝试。
