华夏时报记者 王冰凝 赵普 北京报道
8月28日至29日，中国商业地产最具影响力的盛会——第八届万达商业年会（以下简称万商会）在北京国家会议中心举办。本届年会将有近400家品牌商直接设展，来自国内外的品牌商、代理商、商业类同行、上下游产业链、行业协会等两万余人将参会。
值得注意的是，本届年会吸引了超过1万名来自各地的代理商前来洽谈，而这一数字在去年是2000余家。“万商会的规模一年超过一年，是缘于万商会越来越开放的行业属性，今年的万商会将作为全开放平台，在更深层次上影响整个行业。”万商会相关负责人对本报记者表示。
7年磨一剑，万商会历经7届的不断积累与探索，其内涵和影响逐渐衍生，这个“中国第一商业年会”今年呈现出全新特点：经过由企业性质的年会向行业盛会的转变，由一个半开放的交流平台向专业、透明、多元、公信的全开放平台的转变，由万达集团与品牌商家的合作向万达集团与品牌商、品牌商与代理商多向合作的转变，由“知名品牌商的聚会”向更加包容与开放的“招商集市”的转变。显然，“行业属性”与“高开放度”已成为万达商业年会的两大关键词。
全开放的“万”商会
自2008年开始举办的中国第一届商业年会——“万商会”，至本届已经成了千真万确的“万”商会！
在这个逾万名商界大佬参加的大平台上，与会者除了可以接触到行业的领头羊，共同分享全球商业的现在和未来，还可以迅速、方便地了解全球最新的创新商业以及最新的市场需求，以提升自己企业的价值以及盈利能力。
“不仅在参会代理商数量上破万，我们这次万商会的展区面积合计也超过了1万平米。”上述万商会负责人告诉记者，“这个超大会展平台将在两天内迎接来自国内外各地的商业精英，他们将在这里找到自己想要的订单、合同、合作伙伴等等。”
据了解，本届会展除了5000多平米的万达广场项目集中展示区，品牌展区面积也扩大到了5500平米，将有360多家服装、餐饮以及生活休闲类品牌设立展示区，本届大会还为30家品牌商提供免费场地，供其进行特装展位设计。这不仅有助于洽谈交易，对于品牌形象的展示也大有裨益。
事实上，品牌展区与万达广场项目集中展区平分秋色，也寓意着万商会全开放行业平台的行业属性愈加明朗。在2013年，万商会首次增设“品牌与代理商合作洽谈会”，标志着万商会全面转型，成为品牌商拓展代理以及代理商寻找品牌的优质平台。
“去年的品牌与代理商洽谈会还不够开放，在万达广场项目、品牌商和代理商形成多向合作模式的基础上，今年我们对前来参会的各位商家不设限，即使是我们的竞争对手，我们也欢迎参会。”上述负责人对记者表示，去年的万商会类似于半开放，今年则是全开放。
“这次参会的商家有相当比例是通过我们新开通的微信通道注册参会的，还有大量行业上下游产业及同行也可以通过微信参会，我们对此均不设限制，这在一个由企业主导的商业活动中绝无仅有，显示了万达集团作为行业领军者的宽广胸襟和社会责任。”一位即将参展的品牌商对记者表示。
据记者从万达获悉，大会定向邀请加上微信等各种渠道共吸引了10000名来自国内各线城市的代理商参会，品牌与代理商达成合作意向的比例高达90%以上，现场签约率达60%，较去年有了很大提升。
事实上，从2008年万商会举办伊始，就确定了向成为全行业互动交流平台发展的目标，前7届万商会由一对一的企业会议逐步成为万达广场对品牌商、品牌商对品牌商、品牌商对代理商等多方位的合作模式。
而在2009年万达集团董事长王健林就表示，中国是世界上最大的潜在市场，中国零售业潜力巨大，符合国家扩大内需的发展方向，理所当然要产生一个世界级的商业会议，万商会就是要成为这样的品牌。
“万达大区”亮相
在做全行业商业交流互动平台的同时，万商会也是万达广场每年做集中展示的最强平台，也是国内外优质品牌商家一站式寻找渠道落地的绝佳场所。
据了解，本次万商会展示的万达广场数量（已开业和未开业）将达到惊人的160座，其中包括新发布的2015年和2016年计划开业项目50多座，大部分集中在四川广元、安阳、佳木斯等三四线城市。
据了解，今年10月底将在昆明诞生万达集团的第100座万达广场，随着万达正式进入“百城时代”，今年万商会上的万达广场项目推介会也将由以往的“一堂汇”改变为“南、北、中”三个大区分区域、同时推介。
这也是万达集团针对自身发展需要做出的调整，董事长王健林表示，“6月份集团对商业地产做出了调整，增加中区管理中心，形成南、北、中三个管理中心格局，现在万达在全国有110多家项目公司，如果只分两个区，管理幅度太大。”
上述万商会相关负责人对记者表示，“在会展现场，全国所有万达广场商业管理公司、万达百货的总经理以及招商人员将与国内外上万家代理商、品牌商高层无缝对接，根据以往数据显示，万达广场的签约率高达80%。”
事实上，各品牌商对万达广场的认可在于双方达成的良好合作互动基础之上。早在2008年第一届万商会举办之时，就有近千家合作伙伴青睐万达广场，而到了2012年第六届万商会时，“万达广场品牌洽谈合作会”就已经云集了5000余商家，参展规模超过10000人。
问鼎商业“奥斯卡”桂冠
万达商业年会迄今成功举办过7届，已成为商业领域的著名品牌，作为其中之一的重头戏——每年举办的万达广场优秀商家评选活动也连续评选过6届，产生了众多推动中国商业繁荣的优秀品牌。中国商业联合会副会长刘建沪曾评论道，“一项源于企业的评选活动在一定程度上具备了行业评选的特质和水准。”这可谓是对该活动的最高褒奖。
而据万达相关负责人介绍，万达广场多年的快速发展离不开国内外商家的支持。为感谢优秀品牌商家的突出贡献，从万达商业年会创办伊始便设立了颁奖环节，几经修订，最终确立了年度最旺人气奖、最佳设计奖和最佳合作伙伴奖。迄今“三项大奖”已评选6届，累计获奖品牌商家87个，成为中国购物中心的主力军和杰出代表。
据悉，2014年“三项大奖”的评审仍然遵循从地方、区域到全国“层层遴选”的原则，经过申报提名、专业检验、专家终审、网络公示四大环节，历时半年以上，从目前已开业的90多座万达广场中的几千家品牌商家中遴选，由行业协会、学界专家机构、媒体及第三方机构的近30位专家组成权威评审团，进行公开评选，并设立品牌商家观察员制度，全程监督评选过程。可以说，评奖活动最大程度上保证了公开、公平、公正。
本次评选活动分为初评、复评、终评三个环节。初评由万达商业管理有限公司、万达百货层层遴选并提报入围企业&品牌；复评由3个专业评审团为每个奖项各选出10个复评提名品牌；终评由首席评审团经过评议，每一奖项选出5个获奖品牌，活动全程由商家品牌观察员代表监督。
最终获奖名单将于2014年8月28日万达商业年会颁奖盛典结束后公布。
“三项大奖代表了中国商业一年来的最高成就，已连续颁发6届，共产生了87个获奖品牌，成为中国购物中心的主力军和杰出代表。”上述万达相关负责人称。
将比肩ICSC
实际上，经过逐年的积累，由中国最大商业体量项目万达广场领衔、上万家代理商和品牌商参与、不设限的高开放度商业年会——万商会正在从规模到成交乃至对整体的商业运行的影响力上向国际商业年会趋近。
据了解，全球最具影响力的商业地产峰会之一的全球商业地产博览会（ICSC）今年共计有1000个展位，总参会人数3.2万人，参展商家来自全球50多个国家和地区。ICSC已经举办了超过30届，整个展会的流程和执行模式非常成熟，也非常务实。参会前，ICSC官网上会将所有相关信息提前发布，方便参会者提前了解参展商，提前预约洽谈；整个展会本身也是围绕交换信息、洽谈、租赁和解决问题来提供服务，体现了其高效率。
“在参展商和人数规模上，我们已经开始接近ICSC，同时在万达集团参展ICSC的同时，也有很多国际商家希望通过万达进入中国市场，未来的万商会将会更多地引入国际商家，扩大其国际影响力。”万达商管相关负责人对记者表示。
该负责人同时称，小到宣传手册，大到配套服务，ICSC很多细节做的堪称完美，而本届万商会，从会场的布置，到场内的服务，都做了一些新颖的改变，创造了一种更商务、更直接的洽谈方式；在服务方面，我们这几年增设了WIFI、复印打印传真等服务，今年将向所有参会人员提供便利的餐饮服务；在招商手册和集团介绍等材料上，也尽量“简洁、商务、实用”。
万达商业地产相关负责人表示，今年万商会将增设一个新的重要展位即MAPIC展区，该展区将带来一些国外品牌，并希望借助万商会让这些品牌在中国生根发芽。
“万商会将在促成合作与交易上越做越好，这既包括万达广场与品牌商、品牌商与代理商两条主交易线，也包括其他同行及上下游产业也开始在这个平台上进行交易，万商会正在逐渐成为一个全开放的行业平台。”上述万商会相关负责人表示，“行业属性”与“高开放度”将成为万达商业年会的两大关键词。
