华夏时报记者 李雍君 长沙报道
10月11日，长沙北辰洲际酒店，“中部商业地产高峰论坛”在此举行，辜胜阻、顾云昌、水皮等大咖同台论道，上千位参会人员将酒店过道都塞得满满当当，关于城市综合体和商业地产的话题总是备受关注。
三天之后，长沙南城，位于湖南省府CBD的德思勤城市广场宣布，其购物中心和步行街年底即将开业，并试图打造为新的娱乐时尚中心。
北辰三角洲和德思勤广场这长沙一南一北两大商业综合体的举动，凸显长沙零售商业正迎来新的战国时代。或者说，新的时代早已开始，此前由湖南本土三强友阿、通程、步步高和王府井百货、日资平和堂等构筑的长沙商业生态园正在被打破。中信悦方、万达百货、奥克斯百货已在长沙渐渐站稳脚跟，而后来者还有海信百货和九龙仓等大鳄。
虽然都在说传统零售业在电商冲击之下日益艰难，但长沙的商战却在加剧。长沙地处中部，商业发达，上世纪90年代即有“五虎闹长沙”之热闹场面，并从中诞生了友阿股份和通程控股两家上市公司。上世纪末，日资企业平和堂入驻五一商圈，引领了长沙的商业升级时代。王府井百货、岁宝百货、天虹百货等外来毫强也随后进入长沙，湘潭起家的湖南本土企业步步高百货也在长沙攻城略地。
新的一波来势更加汹涌，随着这几年长沙城市建设的加速，高铁和地铁相继开通，房地产蓬勃发展。在满城皆是综合体的背后，是差不多每一个大的综合体都有庞大的商业体量。仅在湘江东岸，由北至南，就有世纪金源、北辰、万达、华远（海信）等一字排开。传统的五一广场核心商圈，则由新世纪、友阿百货、平和堂、王府井、乐和城四面合围，而以56亿元拿下2011年地王的九龙仓项目亦近在咫尺，正在日夜施工。
一方面是电商冲击，另一方面则是传统零售商的诸侯混战，如何标新立异以求突出重围便成为长沙商业大佬们的课堂作业。
作为长沙商业的后来者，德思勤城市广场显然更需要多花心思。有利的是，德思勤项目位于省府板块，汇集了以省府为首的40多家省级政府机关，距离高铁站也不远，属于长沙南城的核心地段，而且商圈正在建设中，市场空间足够。
项目总占地550亩，总建筑面积156万m2，其中商业56万m2，体量足以容下包括20万m2四季汇购物中心、937米苹果时尚步行街、亚洲电视中心、24小时书店等诸多业态。
德思勤董事长龙固新向记者介绍，德思勤城市广场在经营传统商业的同时，将重点演绎娱乐时尚元素。 他们将联手韩国CJ、湖南卫视、第一财经电视、东方卫视共筑亚洲电视中心，并相继推出过“2012德思勤邀您与奥尼尔上湖南卫视春晚”、“2013中韩亚洲时尚之夜”、“2013快男长沙首唱会”、“2014中奥国际时尚音乐会”、“2014中国好声音湖南选拔赛”等活动。
德思勤商业相关负责人介绍，今年5月开始已有数十家世界级品牌商企签约入驻，引进的主力商户包括GAP、优衣库、ZARA等四大快时尚主力店，韩国CGV 4D及IMAX影院、奥地利AST真冰溜冰场等娱乐巨头。
