本报记者 王海春 上海报道
起家于重庆的协信集团，将在商业地产展开一轮大范围的扩张。协信地产近日透露，到2019年公司在全国将开发运营30个商业综合体项目，较2016年目标翻了一倍还多。据该公司高层透露，协信商业地产正在进行融资，明年将有两家知名投资人入股；而长期目标是，将商业板块独立运作上市。
2019年商管项目达30个
12月底协信在上海的第一个商业综合体协信星光广场面市，该公司高层披露了公司未来5年的商业地产发展战略。
协信商业地产集团总裁曹志东透露，公司正考虑未来二三年将协信商业地产板块独立运作上市。“上市路径的选择除了IPO，也可能会寻找合适的壳公司借壳上市。”曹志东说。
2015年上半年，协信集团开始对旗下业务板块进行全方位梳理。去年7月底，协信对业务重组后，成立了协信商业地产集团，该板块将专注于商业地产的投资建设、资本运作和轻资产的多元化合作。
据了解，目前协信商业运营管理的面积为45万平方米，明年开发和受托项目数量要达到9个。而按协信的目标，到2019年商业运营管理面积要达到600万平方米（含受托项目），包括开发自持和受托管理的商业项目数量要达到30个，其扩张速度相当惊人。
在对商业板块重组后，协信商业分为投资开发和商业运营两个体系，前者负责全国各城区商业项目的项目开发，后者进行商业运营管理。
作为重要的轻资产业务，在商业运营管理层面除了负责自持项目，还将受托管理运营项目房企的商业项目，从而实现该业务的利润最大化。
产业地产“双千亿”野心
商业地产轻重资产的并举发力，只是协信集团在业务转型路上的一个方面。这家房企在产业地产和物业管理领域的野心，同样相当惊人。
去年6月，协信与启迪控股（其前身为清华科技园）合作成立了启迪协信的新公司，为双方产业地产的开发和运营平台，启迪协信董事长由协信掌门人吴旭担任。据了解，启迪协信在建与储备的项目约30个。
“前期几年主要通过开发和销售来壮大公司规模和影响力，并逐步培育运营服务板块，2017年服务园区的数量达到50个以上。”启迪协信一位高管告诉记者，开发后通过销售达到千亿只是启迪协信目标的一部分，该公司的愿景是通过投资开发与产业园运营并举，达到“双千亿”的目标。
记者在采访中了解到，虽然住宅仍是协信目前业务规模较大的板块，但未来协信计划逐步淡化住宅业务，减少对住宅业务的依赖。按协信高层的计划，未来协信将形成住宅、商业与产业地产三足鼎立，以及轻重资产共进的格局。
“近几年住宅业务做得很辛苦，利润也很薄。即使这么低的利润，能否维持得住也让人担忧。所以我们才决定要逐渐完成转型，形成轻重资产并举，在多个领域布局。”协信集团一位高层说。
