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针对性解决商务社区服务“痛点” 绿地的商务社区O2O革命

董映颉 2016-1-15 22:18:17

董映颉/文

在房企积极布局社区O2O之时,绿地却将目光投向了互联网商务社区服务。

1月11日下午,绿地集团在北京对外发布商务社区服务APP“时在”。这款被称为“国内首款”的商务社区服务APP由绿地集团投资开发,是以“全时、全维度、共享经济”模式构建的商务社区服务生态O2O平台,旨在将服务、楼宇、企业、个人“链接”起来,建立成商务社区服务新标准。

据绿地相关负责人介绍,即使这些区域写字楼不管在租金和政策上相对核心区域有不小的优势,但目前一些企业对于这些区域仍持犹豫态度,已经入驻的企业则存在生意难做、招聘难等问题,因此绿地旗下的“睿天下”公司顺势推出“时在”APP,瞄准这些需求和痛点,希望重新打造企业生态服务标准,从根本上解决这些问题。

解决商务社区服务“痛点”

  在京津冀一体化的背景之下,北京除了传统核心中央商务区之外,目前在大兴、房山等地区已经建成并待建中的写字楼数量逐渐攀升。未来企业入驻这些区域后,可能存在远离资源核心区域、缺乏行业交流、企业员工生活方面不便等问题。

这些未来的市场缺口被绿地视为商机。

   据上述绿地相关负责人介绍,“时在”将建立完整的生态体系和数据体系。对于企业,“时在”将为企业提供注册代办、租赁装修、政策咨询、贷款申请、企业选址、办公采购、招聘、企业家俱乐部、上市等服务,并可实现楼宇办公设施如预定会议室,远程视频会议等功能,极大方便企业及企业员工。

  最为重要的是,“时在”平台通过建立大数据体系将会成为企业之间的朋友圈,企业可以在“时在”平台共享企业信息,通过大数据,“时在”可匹配企业的生意需求,将资源送到企业手中,让企业跳出对地段的需求。

   而在个人端,“时在”将整合商务社区周边资源为企业员工提供方便快捷服务,如工作餐、娱乐、健身、海外直购、医疗、私人定制等系列服务,让企业员工享受良好的生活办公环境。睿天下着重的是服务的每个环节和流程,从细节上真正实现链接服务、链接楼宇、链接企业、链接个人,为企业和企业员工提供“全时、全维度、共享经济”服务,打造良好的商务社区服务生态O2O平台。

  “目前市面上大部分互联网+房地产的公司都聚焦于服务核心CBD地段写字楼或者北京市区内较好位置的写字楼,比如国贸、金融街、中关村等。但这些地区本身就存在写字楼有限,企业密集、租金高等问题。而我们的思路却是避开这些区域,另辟蹊径。”睿天下公司负责人表示,在京津冀一体化的背景之下,随着未来趋势的发展,传统核心CBD会逐渐被分散的商务社区所取代,北京非核心区域是未来开发的重点。

  按照绿地的计划,“时在”将立足于绿地项目本身,首先在房山、大兴、望京等区域进行试运营,在运营过程中根据用户体验和行为分析,不断搭建和完善服务体系平台,计划一年内逐步布局到绿地所有北京商办项目,三年内“走出北京”,推向全国主要城市商务社区市场。

打造共享经济平台

  “我们在楼宇、数据、资源上可以‘拼爹’,有绿地基因。绿地集团在北京七年项目总建筑体量430万平方米,24个项目,办公楼宇面积220万平方米,商业面积50万平方米,未来覆盖的人群,企业数量两万家,企业员工60万人。”睿天下新媒体信息技术有限公司的CEO王硕表示。

   在王硕看来,绿地有着广泛的商家、银行、企业服务、宣传媒体资源,而这些正是打造共享经济平台的坚实基础,“时在”正是借这些资源打造人跟人,企业跟企业,链接一切资源的平台。

   睿天下的野心并不止步于此。未来,“时在”将借助绿地集团自身全国资源,择机布局全国部分其他一线城市及省会城市,并最终通过资本运作,实现睿天下公司的独立上市。

   对此,有业内人士认为,近年来,互联网发展迅速,极大地冲击传统企业的经营思路,传统房企都在寻求转型之路。无论是拆分物业上市,还是进军互联网+领域,都在分食社区O2O的蛋糕。

  业内人士分析,房企发展社区O2O的优势主要在于存量,即现有的社区,尤其是大型房企如绿地、万科等旗下项目众多,分布广泛,业主的消费能力也相对较强,这些将是房企发展的社区O2O的基础。

   对此,绿地集团相关负责人表示,绿地是房地产基因企业,但“时在”不是一个“房地产+互联网”的概念,而是互联网+企业生态服务。

   王硕也认为,对“时在”这一产品来说,线上发布的内容只是表现形式,服务于企业、个人的O2O关键要做线下,客户才是最重要的资源。

   针对盈利模式问题,上述绿地集团负责人表示,由于“时在”建立的是商务社区从未有过的一个生态系统,是好多东西的变异,但是这些东西都取决于量。

   “我们现在做量,肯定现阶段不是只想着盈利,但我们既不盲目烧钱也不会亏钱,健康的现金流保证持续发展。”王硕表示,共享经济的根是植入在社群和社区之上的,积累一定量的用户之后,睿天下将导入所有需要的服务,这就是盈利点。