本报记者 王海春 上海报道
经过近一年以来人事、业务框构、股权结构的调整，宇通集团所属的绿都地产在引入前龙湖系冯劲义、周德康、赵男男三位高管后，将展开一系列全新业务。
按三人的商业计划，除已有地产开发业务之外，绿都还将进入金融不动产和客栈运营管理。而金融不动产板块，将包括Shopping Mall的运营管理、写字楼并购改造、社区商业中心的运营和管理等。此外绿都还作了一项创新性的规划——变身多平台创业孵化器。该孵化器将地产、金融不动产、客栈这三大业务板块放在一个开放的平台上，不仅对资本完全开放，也将对内外部所有团队开放。
据了解，三位前龙湖高层对绿都进行系统改造，与获得了宇通掌门人汤玉祥的支持有莫大关系。而市场传出消息，绿都地产有意在A股上市，并在今年二月份进入辅导上市进程。
已在上海落子两项目
经过一年的调整梳理，5月16日，绿都地产对外公布了其全新战略：未来绿都将以上海为核心，开拓长三角区域市场，同时发展以郑州、洛阳城市带为核心的中原区域，并在适当的时机进入华南和京津区域。
“对业界来说，起源于河南省的绿都地产在房地产界可以说基本排不上名号。但这家此前在业内很少为人所知的公司，在前龙湖系管理层进入后开始逐渐引起业界的关注。”上海一位分析师说。
该公司官网显示，绿都地产成立于2002年，其房地产开发业务此前集中于河南省8个城市和江西省南昌市。在克而瑞房企百强排行榜中，去年年中绿都销售额只有39.8亿元，居第97位。
作为宇通集团旗下的公司，此前绿都地产在房地产界的影响力和发展速度相对较慢，市场还曾一度传出宇通将转让绿都房地产业务的消息。
然而去年下半年以来，绿都的由内而外发生了一系列变化。这家一直在三四线城市做开发的公司，去年十月后突然进军从未涉足过的上海，分别在上海拿下了临近迪士尼7.3万平方米商住用地和新静安区两个项目。
绿都地产随后的变化更令人意外。今年二月市场传出消息，绿都已经启动了上市辅导进程，拟在A股上市。
目前绿都地产共开发了25个项目，总开发体量逾700万平方米，去年该公司的销售额约75亿，较2014年翻了一倍。
据了解，这家公司去年在内部还进行了股份改革。去年十月底，绿都地产由此前宇通单一控股变为通泰志合企业和亿仁实业共同持股。
在业务方面，绿都的层次更加丰富。按绿都地产高层5月18日披露的方向，未来绿都将重点布局以上海为核心的长三角城市群和二线城市，同时发展房地产金融和商业项目；其发展方向和模式较此前发生了根本性的变化。
引入龙湖基因
记者了解到，绿都地产的变化与公司内部的变化有直接关系。
绿都内部的人事在去年做出一些调整后，公司业务范围、管理架构和发展方向随之发生了一系列重大改变。
去年八月份，原升龙地产总经理冯劲义加盟绿都，出任绿都地产总经理（法人）的同时，还兼任宇通集团的副董事长一职。
此前冯劲义为龙湖执行董事还是当时投资委员会的委员，在任时主要负责龙湖的运营、投资。2014年从龙湖辞职后，冯劲义加盟福建房企升龙集团出任总裁一职。而升龙在内地的核心发展区域，正是以郑州为核心的中原地区，与绿都的起源地恰好重叠。
冯劲义进入绿都后，另外两个龙湖系曾经的高管周德康和赵男男随之加盟了绿都地产。
周德康此前也是龙湖执行董事，2014年在龙湖的年薪超过千万，之后出任俊发房产CEO。赵男男此前为龙湖上海总经理，从龙湖离职后2013年出任新华都总裁。而周德康、赵男男这两位前龙湖高管，也加盟到绿都地产，并对这家公司进行了一番系统而全面彻底的改造。
市场传出消息，冯劲义、周德康、赵男男对绿都地产进行系统改造，与获得宇通集团董事长汤玉祥的支持，有不小的关系。
公开资料显示，绿都地产是郑州宇通集团旗下房地产板块的核心企业。宇通集团是国内最大的客车生产集团，在中国的市场占有率约三成，全球市场占比约一成。
作为宇通集团的掌门人，汤玉祥曾表示要做好房地产业务，不可能把汽车行业的考核机制完全复制过来。而按冯劲义5月18日所言，宇通集团给予了绿都高层相当充分的授权。
“我们现在三个人的身份不是谁嫁给谁或者谁投到谁的怀里，更多地是到一个平台上。我们三个人同时在绿都地产任职，绿都最高决策权是我们的管委会。”冯劲义表示。
