本报记者 王海春 上海报道
首次进入成都市场，阳光城就拍下了一块地王。6月29日，阳光城在成都以近11亿元拍得一幅土地，这是继福建闽侯、佛山、北京之后，该公司在6月份所拍下的第四个项目。前方在拿地的同时，阳光城在资本市场也展开了募资行动。
首次进成都
闽系房企阳光城（000671.SZ）首次进入了成都市场。
在6月29日成都最大规模的土地拍卖会上，阳光城拍下了一宗成都地王。当天阳光城以10.78亿元的价格拍下了位于成都西三环与万兴路交界处的一幅土地，128.57%的溢价率，成为当天成都土拍市场中，溢价率最高的地块。
而该地块9600元/平方米的楼板价，比周边在售新房的房价还贵出了约1000元/平方米，成为该区域的新晋单价地王。
6月以来，闽系房企阳光城在土地市场的投资相当活跃。
就在拍得成都地王之前，阳光城6月22日以5.15亿元的价格竞得福建闽侯县一幅土地。而在6月16日，阳光城旗下的全资子公司富利腾房地产还投资了1.08亿元，拍下位于广东省佛山市南海区的一幅商办土地。
6月初，这家闽系房企还在首都斩获了一个新项目。6月4日用7.5亿元的代价，阳光城拍下了北京市顺义区后沙峪镇一幅3.91万平方米的公建混合住宅用地。这是阳光城去年第一次进入北京市场后，在北京竞得的又一项目。
有意思的是，去年阳光城在首次进入北京的时候，就在北京市场拍下了一块地王。去年11月，阳光城斥资18.73亿元以配建1.2万平方米限价房的代价，拍得北京通州台湖镇一幅居住用地。该项目3.8万元/平方米的楼板价，刷新了台湖镇的新高，成为该区域的新地王。
出招化解地王
在业界，阳光城一向以高周转而知名，但同时这家公司为拍得位置不错的项目，也拿了不少地王。去年阳光城在上海内环内土地市场的高调，曾一度震动了地产界。
去年8月份，阳光城以17.3亿元拍下的上海杨浦地王。这一位于平凉路的项目，楼板价高达4.9万元/平方米，打破了当年杨浦住宅用地单价纪录成为杨浦地王。
对于如何化解地王，当时业界表示了不解。按土地和市场升值预期，如此高的楼板价在二三年内很难盈利。然而今年土地价格水涨船高，这一曾经被认为是高价的地块，现在看来则是相当便宜。
据了解，阳光城化解地王也出了新招：对其产品系列进行升级。在拍出多个地王后，这家闽系房企近期推出了第二代“悦”为起点的高端新产品系列，以提升其全方面的产品和服务体系。
而该高端系列，近期将首次在上海杨浦地王项目悦滨江项目露面。业界预测，该杨浦地王项目的销售价格预计在10万元/平方米以上，甚至可能达到15万元/平方米的高点。然而就对业界对售价的猜测，阳光城方面并未给出明确回复。“价格仍待定。”阳光城方面表示。
阳光城在继续深耕一二线城市的同时，今年计划启动一项新计划，全面推行全精装产品的战略。据悉，该战略陆续在上海、福州、苏州、杭州等城市推出后，将在全国推广。
阳光城一季度报显示，今年一季度公司营业收入23.3亿元，较去年同期增长了近26%。对于所发两批共计约86亿元的公司债，阳光城表示“截至一季报报告披露日，公司本次非公开发行公司债的发行工作正在进行中。”阳光城在公告中说。
