本报记者 王冰凝 北京报道
房地产市场的异常火爆，让一些手中有钱了的地产企业开始高调转型。
近日，和昌集团董事长武磊正式宣布公司迈入全国化发展阶段，“重点关注快速发展的二线城市，并且择机进入一线城市。”
为此，武磊还表示，“一线城市我们更多会以收购、并购、合作的方式拿地。和昌集团资金量充足，拿地并不是大问题，但是坚决不拿地王。”武磊称，合作拿地是未来一个方向，也是未来在整个房地产整合、发展的过程中，必不可少的战略手段。”
随着土地市场一地难求，地王频现，越来越多的房企开始选择合作拿地，抱团求生。
和昌集团成立于2007年9月，下辖三大产业：和昌地产、和昌物业、和昌资本。和昌集团主营业务为房地产开发及运营、房地产生产资料及终端服务提供、房地产投资业务及金融服务业务。目前已完成华北、华中、华东三大区域的战略布局，进驻郑州、南京、济南、洛阳、苏州、扬州、杭州、合肥、武汉等十个热点城市。
2015年以来，和昌积极开拓南京、苏州市场，进一步完善全国化布局，持续加大土地储备力度，2015年和昌实现销售面积为101.5万平方米，实销售收入73.2亿，在2015房企销售面积TOP100中名列89名。
2016年上半年在洛阳、苏州、郑州、杭州、济南等地通过招拍挂、旧改及合作等方式获得土地15宗，共1500亩，对应可开发建筑面积220万方，
“接下来和昌会进一步完善原有的区域布局的基础上，要持续地深耕新进入的城市，重点关注的依然是快速发展的二线城市，并且择机进入一线城市发展，三四线城市暂时不会考虑。”武磊在提到集团未来的战略时作此阐述。
对于全国上万家房企而言，和昌2015年业绩堪称靓丽。但和昌副总裁兼和昌地产执行总裁胡博但胡博坦承，对于大部分知名房企而言，和昌还只是个小兵，但和昌的最大优势是在这个合作的时代里“足够灵活”。
胡博同时对外宣布，未来公司将积极进入北上广深拿地，并密切关注重点二线城市的机会，在重回报的前提下迅速壮大公司规模。公司预计今年销售目标将突破100亿元，2017年将达到200亿元；而在2020年，和昌集团预计有望达成500亿元的销售业绩目标。
当前土拍的价格越来越高，这必然是一个房企合纵联横的时代，联合拿地成为趋势，合作、收购、兼并也愈加频繁。
“从去年到现在，我们已经和多家知名房企合作在多个城市获取项目，目前还有大量合作项目在谈。”胡博透露，许多房企都愿意找和昌合作。相对百强外的房企，和昌有实力能确保自己的操盘能力，可以吸引到有好土地的房企与和昌积极合作。而与知名大房企合作时，和昌策略灵活，“操盘、冠名、财务投资人，都可以商谈”。
据记者了解，未来，和昌将以合作拿地、合作开发为主，进一步加速规模扩张。而面对当前的土地和楼市的波动，和昌也都一一灵活应对。“我们会对城市的现有市场、发展潜力判断我们的城市战略选择，会根据项目本体的情况，精确判断开发周期和项目收益，重点关注股东回报。”胡博如是说，“以保障获取的每一个项目都能够抗击任何市场风险。”
