本报记者 王冰凝 北京报道
在房地产市场大爆发的背景下，提前完成了全年销售任务的地产企业则开始谋划进一步的战略转型。
9月20日，记者从“生态优先绿色发展”——鲁能集团战略发展创新成果展暨全球品牌战略合作签约峰会中获悉，凭借全国范围内的多元布局以及多种业态的不断创新，截至目前，鲁能地产销售收入已超过420亿元，增幅居全国之首。
此次峰会上，鲁能阐述了企业绿色发展理念及成果，发布了以 “生态、健康、运动、娱乐、科技”五大维度、七大产品线构筑“国际休闲生活生态链”的企业战略，与12家国内外知名品牌达成战略合作。
全面战略创新
鲁能地产在2016年的发展可谓迅猛，完全突破了其以往作为国企的稳健风格。
近几年，鲁能集团经历战略转型，销售业绩大幅提升。鲁能2015年进入全国房企排名50强，地产销售额首次突破200亿，这个数字2016年仅用了五个月就已经超越，截止目前，鲁能全国房企销售业绩已突破420亿，排名大幅提升第21位。
据悉，鲁能集团近两年全面实施战略创新，提出了“引领、创新、共赢”的企业发展理念，倡导“国际休闲生活方式”，致力于为用户带来完美体验，首创“生态、健康、运动、娱乐、科技”四大维度，从五大维度对国际休闲生活方式进行诠释和打造，并专业专注于相关产品线的开发。
未来鲁能地产将发展复合产业、农业产业、体育产业、商业产业、旅游产业等创新产业地产业务，致力成为公众、专业、优质、领先的创新产业地产供应商。
近两年，鲁能确立了地产业务的发展布局，未来将重点布局京津冀、长三角、珠三角“三个城市集群”和济青、成渝、华中、海西、海南“五个区域中心”，构建完善全国性战略布局。
同时，据记者了解，生态、绿色的理念在鲁能集团已经提升到公司战略的层面。未来公司将把生态放在首位，把绿色生态理念融入企业发展的全过程，实现企业与社会友好发展。
七大产品线
鲁能目前研发形成了七大产品线，分别是包括鲁能城、美丽汇、体育+、健康+、文化+、美丽乡村、鲁能胜地，涵盖商业、办公、娱乐、度假旅居、文化体验、体育休闲、养老、农业产业和生态旅游等广泛业态。
据介绍，鲁能的七大产品线在选择落位时，会针对所在区域和城市的功能定位、优劣势条件进行具体分析，再结合七大产品线不同的内涵，选择合适的产品线进行落位。
据记者了解，依托“鲁能胜地”产品线，鲁能正在建设一批生态旅居、健康养生的旅游休闲目的地；积极与农科院合作，研究生态农业，研发“美丽乡村”产品线，并积极与地方政府合作，围绕“农业生产强、农业生态美、农民生活富”目标，推动农旅结合，建成一批国家级现代农业及乡村旅游示范区。同时在产品上，加强绿色智慧住宅地产和智能低碳商业地产技术研究与实践，打造“安全、舒适、生态、绿色、智能”的绿色智能社区，响应国家绿色低碳循环发展理念。
产品线规划方面，鲁能集团将严格按照国家和当地规划进行适度开发，保护环境，改善环境。在进行项目开发时，鲁能集团在规划阶段就将“生态优先、绿色发展”作为基本原则，严格环境保护，从项目全生命周期节约资源、保护环境，实现可持续发展。
同时，鲁能与北京昌平、北京门头沟、张家口市、重庆江津、重庆合川、成都崇州、成都龙泉驿等7个区域的政府代表签订了框架协议，共同推动鲁能胜地、美丽乡村等产品的落地建设。
全年将超额完成600亿元
在楼市火爆和战略调整的双重作用下，鲁能销售增速跃居国内房企首位。
据鲁能提供的数据显示，截止2015年末，鲁能开发建筑面积1227万㎡。2015年实现销售额220亿元，位列中国房企第45位。今年以来，鲁能公司在天津、济南、福州、重庆、南京、文昌等城市收进土地，总面积62.31万平方米。销售业绩排名一路从2015年第42位跃升至2016年1、2、3月的20位、16位、15位，实现"三连跳"的跨越式发展。与此同时，2016年1-6月实现销售额273.7亿元，位列中国房企21位，同比增长469%，居于国内房企首位。
据鲁能相关负责人介绍，今年9月份，鲁能在全国有7个项目集中开盘，将对2016全年的销售目标达成起到关键作用。近日，鲁能泰山7号在济南、南京、重庆、天津四地联袂首开，共实现35亿销售业绩。
峰会还透露了鲁能今后一个时期的发展目标。
鲁能方面表示，2016年全年将超额完成600亿元地产收入目标，同时还将在全国范围布局美丽乡村项目超过100平方公里。在健康+产品线之下，鲁能还将积极顺应中国社会老龄化进程，加紧研发适老、宜居、健康的“鲁能泰山9号”产品线。同时将继续研发新的产品线，响应国家“大众创业，万众创新”号召，推动科技创新型、智慧密集型、多业融合型产业地产。
