本报记者 王海春 上海报道
时隔两年，南京限购再次重出江湖。
据南京市政府官方微信号“南京发布”9月25日发布的消息，自9月26日起，南京将对非南京户籍购买二套房的购房者实施限购政策。
此次南京限购政策的具体的内容，主要分为两部分。对非南京户籍的居民家庭，在南京主城区已拥有一套以上住房的，不得再新购新建商品住房和二手住房。对南京户籍居民家庭，已在南京拥有二套以上住房的，不得再在南京新购新建商品住房。
对于时间的认定，南京市政府相关部门也做出明确的界定：以交易网签合同时间为准。于9月26日之前交易合同信息已上传至网签系统的，买卖双方可继续正常办理交易登记手续。
与杭州重出限购政府前，交易量猛增相似的是，南京房产交易量也出现了井喷。
9月25日某大型房企在南京推出了400多套房源，该项目在强大购买力的支撑下，这400多套房源被购房者一扫而光。南京网上房地产显示，昨天南京认购房产1570套，成交1604套，无论是认购还是成交数据，均创下南京今年单日成交量的历史新高。出台限购的前一周，南京房产交易量已经创下了历史新高。从去年开始南京楼市就出现了爆发，全年共成交了10.5万套新房。然而今年仅用了九个多月，就已经逼近去年全年的成交纪录。据南京当地媒体的消息，至九月中旬南京房产的成交量达到100254套，刷新了前三季度南京楼市历史上成交量最高的纪录。在南京的成交中，江宁区和此前并不受人待见的浦口区，占据了南京九月多月成交量的半壁江山。其中江宁区以超过2.77万套的成交量，位居南京各区成交榜首；浦口区则以接近2.3万套新房，位居亚军。
新房成交量的火爆，带动了土地市场水涨船高，南京土地市场可谓日进斗金。重新出台限购政策之前，南京刚刚完成了开发商的土地摇号。
南京实行网络土拍新政策后，从9月19日到22日总共四天拍卖会上，南京共出让了27幅土地。这其中20幅住宅土地因开发商争夺激烈，超过了南京市政府所规定的最高限价，这20幅土地由此需要通过摇号来决定土地的归属。
按照南京此前出台的规定，这20个项目将执行严格的销售制度：达到现房标准后才可以销售，而非目前的期房销售。这样的销售标准将在一定程度拉长开发商的投资周期，对项目现金流产生一定的压力。
经过长达3个多小时的摇号，9月23日这20幅土地最终被16家商获得。在开发商看来，这样的摇号大有“中彩”的感觉，虽然销售标准严格，但能拿到地就意味着未来可能会获得丰厚的盈利。
据悉，这20幅通过摇号确定归属的土地，南京由此可获得475亿元的土地收益。
