本报记者 王冰凝 北京报道
在交易量表现强劲并且新增供给略有减少的支持下，北京高端别墅新品不断。
10月17日，仲量联行发布的“2016年第三季度北京房地产市场报告”称，2016年第三季度豪华公寓和高端别墅得成交量均有强劲表现，分别成交939套和634套，环比增长39%和17%。2016年上半年高档住宅销量强劲，使得开发商乐于继续在市场上推出新的项目。第三季度共有1,766套豪华公寓单元进入市场，环比大幅增加152%。不过高端别墅市场仅有479套新增供给，环比小幅减少4%。
目前在北京市场主要有鲁能、龙湖、万科、泰禾等房企相继推出别墅产品。其中，鲁能集团在位于南三环的鲁能·钓鱼台美高梅别墅亮相，发布会在项目珺廷会所举行。该项目因为地处于别墅资源相当稀缺的三环附近，吸引了众多业内人士的关注。
据介绍，鲁能·钓鱼台美高梅别墅由鲁能集团、钓鱼台国宾馆和美高梅酒店集团联袂打造，项目位居丰台南三环石榴庄路与榴乡路交汇处，从整体区域看，属于国贸CBD和丽泽金融商务区东西两大CBD交叠的枢纽地带。随着近千亿南城计划的逐步实施，以及首都第二机场的落位建设，海量高端资源迅速在此聚集，未来将形成堪比三元桥的空港高端居住区。
据了解，当前北京市场上推出的别墅等高端产品，大多深挖文化内涵，结合中国传统文化打造的高端项目。以鲁能·钓鱼台美高梅别墅为例，项目承袭乾隆花园的鸿院规制，借鉴其“五进院落”的空间结构形式和院落特征，以“家国之礼”融汇钓鱼台 “国宾之礼”，在三环内城筑造46席独门院墅。
据鲁能地产介绍，鲁能·钓鱼台美高梅别墅依照紫禁城九宫格规制，以九宫格阳数“一、五、九”，对46席院墅和园景进行精心排布，烘托出建筑的规整浩大之气，最终形成一街九巷格局，与千年皇家建筑文化一脉相承。作为鲁能·钓鱼台美高梅别墅的精神内核，“九礼”不只是一套表面功夫，未来将作为一套高品质的服务水准。
记者从鲁能地产了解到，目前鲁能·钓鱼台美高梅别墅样板间倦勤斋、竹香馆正式对外开放。
