本报记者 王海春 南京报道
四川蓝光发展股份有限公司（600466.SH）近日南京项目的首秀，吸引了超过4000名购房者，成为当地市场近期的焦点话题。
蓝光发展提出东进战略后，设立了上海公司以加快拓展在华东的业务。从2015年合肥拿地，到2016年初投资苏州、南京地块，蓝光发展的投资眼光，被认为精准把握到市场的脉搏。
成立于1990年的蓝光发展已走过26载。目前蓝光发展已成功进驻全国近20个城市，开发项目数量超过100多个。中国指数研究院最新报告显示，蓝光发展位列中国房地产百强综合实力第23位。另据蓝光发展半年报，今年上半年公司的房地产业务实现签约金额105.06亿元，较上年同期增长67.8%。
蓝光首秀惊艳南京市场
蓝光发展在南京首个项目的惊艳亮相，在当地引起了各方的高度关注。
10月14日南京蓝光·公园1号的发布会现场，吸引了超过4000 名购房者慕名而来。国庆假期之后南京首个大型项目的亮相如此火热，不禁引起外界好奇，为何蓝光·公园1号在南京能获得如此高的关注。
楼市持续升温的背景下，多地出台了调控政策。南京所出政策的着力点也在于“去杠杆”以遏制投机投资现象。市场更加明朗、购买更为理性之际，好的产品更加受到购房者的青睐。
作为蓝光布局全国的改善型标杆代表作之一，蓝光·公园1号具有非常明显的位置优势。
蓝光·公园1号位于南京板桥新城的核心区域，该区域地处南京南大门，是南京主城区内不可多得的“香饽饽”。据了解，未来南京地铁8号线通达全城，蓝光·公园1号距离鱼嘴中央商务区不到6公里，还可以享受到大河西CBD全系列的配套。
除地段优势，蓝光·公园1号的产品性能也获得了市场高度认可。
为解决现代都市的雾霾问题，项目提供新风系统入户，为都市人生活带来绿意与安心。此外，针对近两年备受争议的长江以南“寒冬无暖气”现象，蓝光·公园1号在项目的精装设计中，通过“地暖采暖入户”的安排得以完美解决。这两大独具匠心的设计，改变了秋天怕雾霾、冬天惧严寒的原有生活方式，让中产一族的居住环境增添了生活的温度。
在南京板桥的这一地王项目，是蓝光发展今年年初拍得的。
今年年初，南京城南板块G70地块被蓝光发展以12.6亿元总价夺得，楼板价10689元/平方米，这也是蓝光发展在南京拍得的首个项目。
当时有业界认为蓝光发展所拍土地较高，然而经过半年多的时间，这一楼板价在目前的南京市场形势下，已经是找不着的“白菜价”。
据悉，蓝光发展在南京的首个项目——蓝光·公园1号，预计在今年11月开盘。
无锡、合肥等多地
斩获新项目
南京的首秀作品，只是蓝光地产东进战略的一部分。短短几个月的时间里，蓝光发展已经在无锡、天津、合肥获得了多个项目。
蓝光发展10月14日的公告披露，通过协议收购的方式，公司近期获得了无锡一个土地面积约174.5 亩的商住项目。该项目位于锡山经济开发区，蓝光发展拥有该项目 51%的权益。
同样是以股权并购的方式，蓝光发展于九月中旬以16.25 亿元的价格，收购了天津江宇海汇房产公司的股权，在天津新增了一个项目。
在楼市相当火热的合肥，八月底蓝光发展通过合肥市产权交易中心，以11.47 亿元的总价竞得合肥一宗住宅用地。公告显示，这宗占地总面积约56.86亩的居住用地位于合肥阜阳北路与涡阳路交口西南角，蓝光发展拥有该项目 100%的权益。
据了解，近期新增的几个项目，是蓝光发展加快全国化战略的一部分。
蓝光发展半年报披露，公司上半年通过新设方式投资成立子（孙）公司共14 家，对子公司增资1家，对外投资参股公司1家，投资金额6.31亿元，较去年上半年增加7.35%。
有接近蓝光发展的人士透露，蓝光发展拟在上海获得项目，此外还准备新进入杭州、常州等市场。而对于刚刚在南京、苏州、合肥布局的几个城市，未来将采取深耕的策略。
蓝光地产集团南京公司副总经理金强告诉记者，板桥项目之后，公司将在南京寻找合适的项目。“出台政策后，在南京获取项目的难度有所加大，但南京未来的潜力仍然很大。未来也不排除通过合作的方式来获取新的项目，以扩大蓝光在南京及周边市场的影响力。”金强表示。
蓝光发展的东进战略，已经为公司业绩增长起到了明显的带动作用。在已布局的成都、滇渝、华中、华东和北京区域中，今年有三个区域实现大幅度增长。
据蓝光发展半年报，滇渝区域今年上半年营业收入超过8.9亿元，同比增长约260%。华东区域上半年9.98亿元的收入同比增长265%，而北京区域的收入也达到2.44亿元。
