本报记者 王海春 上海报道
12月7日一天的时间里，中国海外发展集团（00688.HK）先后发布了三条关于重大人事任免及职务角色的公告。根据最新公告，两天前刚刚从龙湖地产辞职的颜建国将出任中海地产总裁。
实际上，自今年10月中旬完成对另一家地产巨轮——中信地产的并购后，中海地产就开始了一系列人事更替。以11月15日郝建民辞职为高潮，中海地产高层更替余波仍然未息。未来中海地产人事更替将如何收官，本报将持续予以跟踪报道。
早晚两份公告之差
中海地产最近一轮的人事更替，由龙湖地产（00960.HK）一则人事公告拉开了序幕。
12月5日龙湖公告称，颜建国辞任了龙湖地产执行董事及投资委员会委员。
对于颜建国从龙湖辞职后的去向，市场疯传将出任中海地产高层。不过12月7日上午九点多中海地产在香港联交所发布一则公告，却让此前关于颜建国的去向预期，一时变得扑朔迷离。
“经中海地产股东会、董事会通过，郝建民因工作调整辞任中海地产董事长、总经理。原中海地产董事会副主席、高级副总裁肖肖接任郝建民的职位，成为中海地产董事长、法定代表人及公司总经理。”在这则公告中，肖肖将成为集中海地产法人、董事长、总经理于一身，这家超级房企执掌权力最大的人物。
中海地产披露，前述变更事项已于12月5日完成工商变更，而所有变更事项均不会对中海地产的日常管理经营和偿债产生不利影响。
在这则公告中，中海还披露了另外一项重大人事任免。中海地产此前的6名董事中，缩减为3名。除罗亮、张一仍担任董事职务外，董大平、林晓峰、阚洪波不再担任中海地产董事职务，肖肖则成为董事。
“公司现任经营管理层具备丰富的大型国企管理和房地产开发业务管理经验。这些变化有利于中海各项经营业务的持续健康开展。”中海地产在公告中说。
然而上午的公告还没有过夜，当天晚上中海地产另外一则公告，又宣布了公司最新的人事安排。很快，市场就颜建国将出任中海地产高管的传闻，变成了现实。
“为加强公司管治团队提升企业治理水平，中海地产董事会主席不再兼任公司行政总裁，将专注于主席一职。颜建国获委任为中海地产执行董事兼行政总裁。”晚上八点四十多分的这则公告中，意味着肖肖将不再担任总裁，而总裁一职，将两天前刚刚从龙湖辞职的颜建国出任。
如果与当天早晨的公告进行比较，晚上所发的公告中，董事会成员又一次发生了变化：3名董事变为4名董事，早晨还在董事名单中的一位高管，则没有再次出现在晚间的名单中。
据12月7日晚间公告，目前中海地产由四名执行董事组成。这其中肖肖为董事局主席，颜建国任行政总裁，罗亮为副总裁兼总建筑师，聂润荣任财务总监。而此前于早晨在公告出任董事的张一，并没有出现在最新的执行董事名单中。
尚有两个董事席位待定
对于如是一番令人眼花缭乱的人事安排，在外人看来是雾里看花，然而业界认为这应该是经过一番精心安排的结果。
业界认为肖肖是中海老臣，完全有资历统领中海。不过虽然资历和声望很高又有着丰富的经验，但另一个不容忽视的事实是，肖肖已近退休年龄。
“虽然担任法人、董事长职务，但对中海来说肖肖重要使命，可能是平稳过渡。”一位不愿具名的分析师说。
与肖肖相似的是，被市场寄予厚望的颜建国也是中海的老臣。
公开资料显示，今年50岁的颜建国于1989年毕业于重庆建筑工程学院，拥有28年建筑、房地产企业投资及管理经验。1990年至1992年曾任中海地产深圳公司工程师等职务，此后在2001年至2011年先后在中海地产广州、上海、苏州公司任地区公司高管，并获任中海董事副总经理兼华北区域总裁等职务。
2014年6月颜建国加盟龙湖，出任龙湖执行董事、高级副总裁等职务，今年12月5日从龙湖辞职后重新回归中海。
分析师认为，原先中海地产由6名董事组成，但当下只任命了4位，仍然有两个席位待定。而这两个待定的席位，被认为可能是为颜建国未来组成新班底预留一定的空间。
一位房产分析人士指出，郝建民执掌期间对中建地产和中信地产的并购，使中海资产规模和业务量大幅增加。这两项并购对中海无疑是重大利好，将奠定中海未来五到十年发展的基础和领先地位。但并购给中海带来资产的同时，也有令人困惑的人事和公司治理问题。
在郝建民时期，从2014年底至今约两年的时间里，中海地产先后有13名高管离职。而郝建民对公司管理架构所进行的手术，被认为是中海内部一项重要的动作。有房企高层表示，中海此前的管理很有些“诸侯制”的味道，地方公司权力较大；但此后在郝建民的力主下中海成立战略管理部，开始向集团、地方两级架构方向进行改制。
“两级架构的改制，究竟如何评价恐怕一时很难讲。但中海未来将如何梳理管理，这却很关键。”一家国家房产咨询机构高层说。
另一个中海需要面对的情况是，并入中信地产后，中海的股权结构已经发生了变化。
在原大股东中建以外，中信因资产置换持有中海地产10%股份，而晋升为中海第二大股东。分析人士认为，时值敏感动荡时间段，一方面要进行资产的剥离安置，同时如何处理与大股东、几支团队的关系，其重要性并不比发展公司业务要小。
“现在业界疯传接下来中海很有可能将由颜建国执掌。对中海地产来说，肖肖和颜建国面临的不仅是如何使中海地产业务稳定和发展，另一项重要使命还包括平衡多方力量，融合中建、中信地产的团队和业务板块。当下中海地产不只需要一位强势、有魄力的领航人，当家人可能还需要有包容、整合、同化的能力，结束人事动荡的局面以使中海地产团队更富有凝聚力。”前述分析人士说。
