本报记者 王海春 上海报道
在很短的时间里，景瑞控股先后收购了北京、上海、青岛等地的多个经营性物业。
日前，景瑞控股（01862 .HK）通过港交所披露，公司通过附属Natural Apex，从丘世宾手中收购位于北京的一幢物业单位。
公告信息显示，这笔收购的总代价约6.42亿元，收购标的位于朝阳区的三全公寓，景瑞拟收购共有60个公寓单位，总建筑面积为6660.7平方米，租金为每月每单位1万元至3万元不等。
景瑞控股在公告中表示，通过收购这一物业，公司将藉此进拓宽集团多元化的业务，丰富收入来源及地区覆盖范围。
这已经是景瑞控股一周内披露的第二笔并购交易。
就在公告收购北京三全公寓的前一天，景瑞控股披露，通过全资附属景瑞地产与丰隆环球了谅解备忘录，其主要内容为，收购林甲岩国际投资全部已发行股份。林甲岩国际投资所持有的主要资产，包括上海沪泰全部股权及青岛国敦大酒店60%股权。
按双方协议，这笔收购的总代价约5.5亿元，景瑞地产向丰隆环球支付2000万元诚意金。“收购将有利于集团的整体增长及扩张。通过物业的潜在升值及物业租金收入，可巩固公司收入来源。”景瑞控股在公告中说。
前述两笔收购，总代价约11.92亿元。记者了解到，这是景瑞控股近几年以来，首次发起的收购经营性物业。而景瑞控股发起的并购，与其转型升级密切相关。
据了解，景瑞控股下将呈现三个平台公司，景瑞地产、合福资本和景瑞资产管理平台。景瑞地产主攻房地产开发，景瑞资产管理主要运营管理持有资产，合福资本做创投类的投资。
景瑞控股一位高管透露，在公司转型升级中，景瑞调控将作为母体，为三个平台做战略。做创投的合福资本，已经投资了五家企业。未来将通过境内外的资金，进行重新整合。除了房地产开发，资本的运营和管理，也将成为公司发展的一个重要方向。而景瑞资产管理平台，将主攻资本运营管理。
景瑞控股一位高管透露，公司去年以来开在投资端做了一些调整。在获取土地和新项目方面，加大了收并购投资的力度。“在土地市场上获得土地的成本，越来越大。由此我们加大了收并购的力度，以降低土地成本，同时可以获得更多有潜力的项目。”这位高管说
记者了解到，城市更新，也将成为景瑞控股未来发展的重点之一。目前在上海已经有二到三个项目，其它城市也会有类似的动作。“今后在杭州、天津等地，也会陆续获取新的项目。”该公司一位人士说。
责任编辑：黄兴利 主编：寒丰
