本报记者 王海春 上海报道
2016年楼市究竟有多火？住建部公布的官方统计数据显示，去年商品住宅销售总额接近10万亿元，商品房销售总额达11.8万亿元。
在2月23日国务院新闻办的发布会上，住建部部长陈政高透露，2016年全国商品住宅销售规模达9.9万亿元，同比增长36.1%。
而从商品房的销售面积来看，去年商品房销售面积15.7亿平方米，同比增长22.5%；其中商品住宅13.7亿平方米，同比增长22.4%。商品房销售额11.8万亿元，同比增长34.8%。
从综合数据看，整体楼市向上，房地产去库存情况如何，今年热点城市的房地产市场又将何去何从。
“楼市去库存取得了初步成效。”陈政高表示，房地产去库存是中央确定的供给侧结构性改革的五大重点任务之一，不论是国家部委还是各地方，去年在去库存方面都做了大量工作，而且很有成效。
根据国家统计局的统计数据，2015年末全国商品房待售面积7.18亿平方米，2016年末这一数据降至6.95亿平方米，下降了3.2%。同时，商品住宅库存量下降也比较快，2015年末商品住宅库存4.52亿平方米，2016年末为4.03亿平方米，下降了约11%。
陈政高在发布会上介绍，各地在房地产去库存中采取了诸多措施。
一方面与城镇化相结合，引导鼓励农民工和农民进城，这是去年去库存的一个主要动力。而通过推进棚改货币化安置，去年棚改货币化安置达到了48.5%，大约去化2.5亿平方米的库存。另一方面，通过发展租赁市场，将目前的库存房转化为租赁房，也实现了去库存。
此外，通过发展跨界地产，鼓励企业并鼓励开发商把现有的库存转化为双创提供条件，为体育、卫生、医疗、养老等提供条件。
对于热点城市的房地产情况，陈政高表示去年有一些城市房价上涨过快，热点城市所在的省政府，热点城市政府通过采取各种措施，认真承担了调控的主体责任。通过包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积等措施，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时对舆论进行正确引导。经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。
对于一月楼市的情况，陈政高表示，热点城市的房价趋于稳定。
从一月份环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，没有增长，也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，比上个月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4，涨幅与上月相同。
从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落，本月比上月回落了2.6个百分点；二线城市新建商品房住宅同比两个月回落，本月比上个月回落0.4个百分点。
“不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。”陈政高在发布会上说。
对于今年房地产调控，住建部方面表示，针对房地产开发企业、房地产中介记过等各类违法违规行为，今年住建部将继续深入开展专项整治工作，通过多方面措施持续整顿规范市场秩序，不断净化市场环境。
近期有关房地产税的传闻不断，然而房地产税立法的推进，目前暂未获得重大进展。在2月23日上午国务院新闻办的发布会上，住建部副部长陆克华透露，有关部门正在加快房地产税有关立法的工作。
有媒体在发布会上提问，房地产税目前推进工作情况进展如何时，陆克华表示，关于房地产税的问题，是十八届三中全会明确的改革任务。因此要加快房地产税立法，并适时推进改革。
“有关部门正在按照中央要求开展工作。”陆克华在发布会上说。
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