程凯
首先声明所谓“阶层论”是无理取闹、政治不正确，但这样的论调可以吸引你来读完这篇反阶层论的文章。
关于房价、房子和阶层，现在是社交网络上大家最热衷的话题，但实际上最了解你属于哪一个阶层的我看是中介，尤其是那些有大数据的房产中介。
在北京楼市调控升级限购“认房又认贷”之前，我和朋友在上地一个IT码农云集的餐厅里，不好意思听到了邻桌的一段对话，不可避免的话题是房子。
“前几天我到中介打听房子，一开始人家可热情了，后来问了我一句，你是卖了哪里的房子来换这片儿的房子呢？我说是首次购房。然后，就没有然后了……”
很显然，中介们心知肚明，不会多浪费一丝力气，在他们的概念里，现在北京的高房价，只有换房的人才买得起房，卖了第一套来当首付，然后再贷款，加杠杆，买一套位置更好总价更高面积更大的房子。
很显然，在最新一轮北京二手房的涨价潮中，主推力量其实不是什么要“上车”的人，而是那些想“换车”的人。燕郊的换到六环里，六环的换到五环，五环换四环，四环直接换三环或二环。
这样一个过程是不断加杠杆的过程，如果你卖了首套房，还清贷款，你在向内环买进的过程中，仍然算首套房的话，你获得的杠杆资金更高，购买力更强，唯一要点就是你能承受起还贷的现金流。这样，你每进一环，阶层提升半个身位。
可惜，北京最新的认房又认贷，尤其是所谓的“处女贷”，确确实实精准地打击了这些一环套一环的阶层进击者。至少在很长一段时间，这种换房就能改善阶层的路子被打断了，而北京的房价，我觉得也会在很长一段时间内消停了。
什么时候再来？等这些被“处女贷”打断了加杠杆链条的人，用时间换空间，凑齐了差额的那部分首付款之后，这个链条才有可能重新被激活。
最后，放弃这种不正确的阶层论，尝试回答“为什么学区房值钱而清华的文凭不值钱”这个热门问题，尽量正面积极一些的回答。
我的回答，这是个概率问题，买学区房的人，孩子上清华的概率更大，但不等于全部能上清华，上得了清华的人，买得起学区房的概率也更大，但不等于清华毕业的人都买的起学区房。提出并在这个问题之下概括万千的其实只是一部分人，更多上得了清华买的起学区房的人选择了沉默。
还有一个知乎上“毛小毛”的回答，学历在人生里，是一个乘数，而不是加数。同样是清北的学历，在变现这一点上能发挥多大作用，很大程度上取决于别的基数，例如家庭、长相、情商、行业背景……简单来说：学历10，家庭1，结果就是10*1=10；学历10，家庭10，结果就是10*10=100；学历10，家庭10，颜值还有8，结果就是10*10*8=800……
所以，关于房子和阶层的问题，最好的办法是“不纠结”，在你的能力圈和努力范围之内顺势而为、尽力而为，毕竟，阶层转换是一个三代的事情，谁也没有办法保证毕其功于一代。
