本报记者 王冰凝 北京报道
近日，华远地产宣布将与大悦城地产战略合作，双方携手后的首个项目，即位于北京市石景山区苹果园交通枢纽M\N地块B4综合性商业金融服务用地——华远石景山综合体项目，双方将联合在该地块打造一座新的大悦城项目。
在业内人士看来，与商业地产翘楚大悦城地产的合作，标志着华远商业地产链条的进一步打通，更是华远商业战略升级的重大实质性突破。
华远商业全线升级
在华远地产董事长孙誉晏看来，华远与大悦城有着“不解之缘”。
“中粮集团旗下的第一个大悦城——西单大悦城就位于由华远地产主导开发的‘西西工程”4#地块中，以‘华远’命名的‘华远东街’就通向大悦城的楼下。石景山苹果园综合体项目，之前也曾有多家投资机构和专业运营商向华远表示过合作的愿望，但从公司背景、理念、实力、专业能力等方面综合考虑、最终我们选择了与大悦城地产达成合作，是‘缘分所致’。” 孙誉晏表示。
对于双方的战略合作，中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政表示：“大悦城地产不断加强以‘经营客流’为核心的‘强运营’能力的打造，走出了一条内涵式增长的道路；同时，对于轻资产拓展的项目，我们更希望通过品牌与管理输出的方式，赋予项目全新的商业基因，并与合作伙伴一起，为消费者提供更完善的生活空间与服务，创造更大的价值”。
此次与大悦城牵手，标志着华远商业地产链条的打通，更是华远商业战略升级的重大实质性突破。
作为国内最早参与房地产开发的企业之一，华远拥有30多年的品牌积淀和丰富的房地产开发及运营经验。除了在住宅类产品方面取得了良好的业绩和丰富经验外，华远在商业地产领域也是涉足最早、深入领域最深的房企之一。
早在80年代，华远就参与了西单商业街的改造，开发了华远·盈都等商业项目，是最早踏入商业地产领域的房企之一，拥有深厚的商业地产开发及运营历史。特别是近年来，通过与优秀企业的合作更进一步奠定了华远在商业地产领域的地位。
2017年，华远联合恒泰证券成功发行规模为7.36亿元的类REITs（房地产信托投资基金）资产支持证券（恒泰弘泽-华远盈都商业资产支持专项计划）。这是北京市国资委下属企业在国内发行的第一单类REITs产品，同时还是中证机构间报价系统内发行的第一单类REITs产品。
在业内人士看来，华远商业地产资产证券化的实现，意味着华远在商业地产开发建设、运营管理、资产证券化等全领域具备长袖善舞的实力。而此次与大悦城地产达成战略合作，标志着华远商业迈向了一个崭新的阶段，开始走向了更加精细化和更加深远的路径，必将撬动华远商业地产生态链的全线升级。
成就京西商业新地标
华远地产与大悦城地产进行战略合作的首个落地项目——石景山大悦城，集合了两大国企的优势，该项目的落成将开创石景山区域内首个引领时尚潮流生活的所在，其也必将会成为京西商业的一颗“璀璨之星”。
石景山区属于北京城六区之一，随着城市建设的发展，高素质人口的迁入，对大型现代化商业设施的需求强烈。苹果园交通枢纽是京西的大型交通枢纽，规划有三条轨道站点交汇，并配建包括快速公交在内的大型公交换乘场站，是石景山区，乃至门头沟区域民众出行换乘的集散地，枢纽全部投入运营后，预计日换乘客流达90万人次，商机无限。由此可见，华远地产与大悦城地产联合打造的石景山综合体项目，可谓占据了“地利”和“人和”。
华远石景山综合体项目位于建设中的苹果园交通枢纽东侧，总建筑面积约22万平方米，项目包含购物中心、高端写字楼、大型停车场，是京城西部新的商业中心，也被石景山区政府列为重点项目。在不少业内人士看来，由华远地产和大悦城地产重磅打造的石景山大悦城，未来投入运营后，势必弥补京西商业地产的不足，并成就区域商业的新地标，推动区域消费、就业、经济、环境等多项指标的提升，发展前景良好。
责任编辑：黄兴利
