陈小瑛
在地产界，孙宏斌是最有故事的人，年少轻狂时，遭遇过牢狱之灾，东山再起时，却落得破产求生，重出江湖后，又一鸣惊人。
从联想到顺驰，再到融创，十年时间，他借助中国房地产发展的黄金期，将一家籍籍无名的小房企，做到了全国第七，而近期通过收购万达13个文旅项目，有望在两年内跻身冠亚军之位。
然而孙宏斌激进的扩张模式，称霸王的野心，在新一轮房地产调控下，又让人想起了顺驰。
“有的企业比我做得好，有的人财富比我多，但我觉得我比任何一个人都活得精彩，这一生，我一点都不后悔，就算从飞机上掉下来，我的人生也已经没有遗憾。”这是孙宏斌自己的感悟。
重出江湖
孙宏斌曾将地产界搅得天翻地覆，2005年顺驰资金链出问题后，直至2007年，孙宏斌将顺驰的控股权低价转让给路劲集团，他本人抽身潜心发展融创。
此后几年，孙宏斌退居幕后，身处媒体遗忘的角落。
即便2010年融创中国在香港上市，也没引发关注，当时其行业排名还远在30名之外。
直到2011年，绿城倒下，孙宏斌充当白武士救场，买下绿城在上海和苏南的9个项目，才再次吸引大家的目光。也正是从这一年起，融创销售开始飞速增长，2012年销售额达到356亿，位列12位。
孙宏斌行事风格极其果断，说干就干，相比行业项目平均开发周转速度需要18个月，融创只需7个月。
与绿城合作小试牛刀后，让孙宏斌嗅到了机会，几年时间，通过紧锣密鼓的项目收购，不仅让融创以低于市场价购得土地，也让融创快速向新的一二线城市拓展，短期内迅速做大了销售规模，从百亿向千亿跳跃。
2013年，孙宏斌以7万元/平米，拿下北京农展馆地王的时候，把行业内人士都惊得目瞪口呆，老孙是疯了吧，结果，他将这个项目开发成了北京壹号院豪宅，卖出了16万一平米的高价。
谁也没想到，这几年房价暴涨，却证明了孙宏斌的大胆扩张是明智的。
在万达之前，孙宏斌很善于以收购的方式拿项目，打开新的市场。从绿城，到佳兆业，再到雨润，一个个都成为了他的猎物，尽管多次并购折戟，但孙宏斌获得了为人厚道的口碑。融创在行业内赢得了“并购之王”的盛名，因此，主动找融创投怀送抱的项目也越来越多。
2015年，通过对中渝置地、西安天朗、江苏四方、武汉美联以及烟台海基置业的项目并购，融创将规模扩展到成都、济南、西安、南京、武汉及海南万宁等二线城市。2016年借助对莱蒙国际6个项目的并购，融创首次进入深圳市场。
相比通过公开市场的招拍挂拿地，以收购方式获得的土地，每平米的楼面价会便宜几倍不等。
称霸之心
买买买，2016年至今，融创中国对外并购耗资已逾1300亿元，从乐视，到万达，赚足了眼球。但了解孙宏斌历史的人应该都不难理解，这才是他特有的风格，熟悉的味道。
孙宏斌曾说过，虽然中国人讲究成王败寇，但为了理想而拼搏，即使没有成功，也值得所有人尊重。
2016年，融创实现合同销售金额1506.3亿元，同比增长121%，成功进军房企千亿俱乐部，而今年上半年，融创销售已经过千亿，排名全国第七位，孙宏斌预言，今年销售将达到3000亿，再次翻倍。
这种飞速跨越，显然是在与规模赛跑。孙宏斌去年底曾公开表示，房企只有尽快将规模做大，提高市场占有率，才能生存，按照中国房地产行业规模测算，下一步5-10年左右，前10名平均要有4000亿的规模。
如果从行业规模的攀比来看，就不难理解，为什么孙宏斌的步伐是如此快捷，且迫不及待了。
不管赚多赚少，孙的理想，就是做行业的老大，哪怕栽得头破血流，他也心甘情愿。
在孙看来，房地产行业本身具有金融属性，未来大房企收购、兼并小房企将会是主流。
近期孙宏斌以631亿巨资，收购万达13个文旅项目，以及76个酒店，净负债率高达208%，又让人想到了当年的顺驰，摊子铺得过快过大，最后因调控而倒下。
孙宏斌自称融创账上有900亿现金，但以631亿收购万达的资产包，其中有近300亿是万达提供的委托贷款，又暴露了融创资金流的短板，半路生变后，最终以438亿仅收购万达13个文旅项目。
论智谋，孙宏斌是中国地产界数一数二的人物，但其急躁的个性，总是令人捏一把汗。
不过没人能提前预知，所以质疑从未止步，未来，只有时间才能证伪。
链 接
地产江湖 风云人物
王石
在纷纷扰扰的“万科股权”纷争落幕后，王石也终于告别了他的“万科时代”，在6月30日万科年度股东大会换届选举后，他在朋友圈秀出自己登珠峰时与郁亮的合影，并配文宣布将退任万科董事长，预示把接力棒传给郁亮。
作为“地产教父”，王石看似完美的权力交接，期间却充满了悲情与公司治理中的诸多问题，王石却也再次成为媒体关注的焦点。
任志强
任志强因其大胆言论、社会责任与对房地产走势精准的预测而著名。
早年间，因他太过务实、“开公司就想着怎么赚钱”的“商人做派”而不像冯仑等获得媒体的关注。而随着十几年前房地产的“爆发式”增长，他的“房地产惊人言论”开始获得市场关注，此后，也因其大胆言论、雷厉风行与直率性格成为地产江湖的一面旗帜。
潘石屹
潘石屹是地产界的“好好先生”、“笑面虎”，今年却因为起诉郭文贵的“不实言论”再次成为焦点人物。
他1989年左右跟从冯仑在海南炒地产，1992年左右进军北京，从此发迹。
此后，潘石屹的现代SOHO与长城脚下成为概念房样板，并推动了中国商业地产的景观化发展。
潘石屹与张欣的“完美夫妻档”也成为地产界的传奇佳话，两人“土洋”结合的地产理念与管理模式也代表了中国20年来的房地产进程。
