本报记者 王海春 上海报道
十几中型房企先后提出千亿目标的时候，中国金茂（00817.HK）也于近日对外透露，拟用两年左右的时间，达到千亿元的销售规模。
近日中国金茂的半年业绩会上，该公司高管透露，公司将2019年的销售目标提高至1000亿元，用二到三年的时间进入房企第一梯队。
在业绩会上中国金茂执行董事兼CEO李从瑞表示，随着公司业务不断增加，未来希望中国金茂每年可实现约30%的销售增长，并计划在2019年进入房企千亿销售俱乐部。
据中国金茂2016年年报，公司去年全年销售额485亿元，完成全年目标135%。近日业债会上中国金茂透露，今年公司销售目标为580亿元，较去年增长约二成。
最新公布的中国金茂2017半年报显示，今年上半年公司实现营业收入178.37亿元，同比增长104%；这其中城市及物业开发收入158亿元，占总收入约九成。另据该公司七月业绩公告，今年前七个月，中国金茂销售额274.27亿元，同比增长54%。
对于今年销售业绩的构成，李从瑞向媒体表示，约有510亿元销售来自二级开发，70亿销售来自土地一级开发。从公司长期发展角度，土地一级开发还将成为其土地储备重要途径，因此金茂未来会加进一步大一级开发的力度。
亿翰智库在一份研究报告中认为，虽然上半年金茂销售额亮点相对有限，但因土地储备不可小视，未来增长潜力不小，是值得期待的企业。
公开资料显示，金茂布局区域集中于一二线城市，今年已进入包括京津冀、珠三角，以及从长三角通读沿长江上游的长沙、重庆等22个城市。
通过招拍挂以及收购方式，今年上半年就新增了约515万平方米土地储备。有媒体报道，目前金茂拥有二级开发土地储备约1743万平方米，这其中一线城市占比35%，此外，一级开发的土地储备规模也高达1952万方平方米。
有分析人士指出，房企之间不只是拼土地储备，盈利能力的如何更重要的是看开发运营能力。“地段是地产开发不变的黄金法规，但产品力对于一个项目的重要度并不比地段要差。开发商各自不同系列的中高端品牌系列，其产品运营力很大程度上决定了项目的盈利水平，也将对公司营收等产生影响。”前述人士说。
在冲刺千亿征程中，金茂府高端住宅系列正成为金茂盈利的重要来源。上海作为金茂布局的重镇之一，今年四月大宁金茂府西区交付后，金茂在上海的第二座金茂府将于今年面市。
据了解，位于地铁11号线嘉定新城板块的西郊金茂府占地面积8.66万平方米，建筑面积约22万平方米。该项目位于大虹桥板块辐射范围，三公里范围内有丰富的交通、商业、教育、医疗、文化、休闲等配套。
随着8月11日上海西郊金茂府示范区的盛大开放，从北京广渠金茂府到上海大宁金茂府，再到上海西郊金茂府，金茂在中国15座城市目前共开发了26座金茂府。
西郊金茂府目前暂未开盘，预计将推出19-20层的公寓及6层叠墅，有房产中介人士告诉记者，邻近该项目一个楼盘的最低起始价格已在5.5万元/平方米以上。“按金茂府系的开发标准，西郊金茂府极有可能会成为嘉定新城的新地标。”嘉定新城一位房产中介人员说。
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