本报记者 赵普 北京报道
针对目前的房地产政策调控，万科地产董事长郁亮表示，长效机制的重点在于通过供给侧改革，完善供给制度，真正落实“房子是用来住的”，其中，加快发展‘轨道+物业’和租售并举，是解决居住问题的重要手段。郁亮指出，租售并举是建立房地产调控长效机制的重要举措之一，从现实看北上广深等城市，住房租赁市场需求很大，但现在主要是业主个人放租，服务商太少。
作为长租领域的先行者，目前万科已经开办长租公寓１.２-１.８万间，计划今年做到１０万间。郁亮指出，从政策看，目前的租金回报率１%－２%左右，长租房如何解决住户子女的教育也是重要问题，如果长租不能解决小孩上学，那吸引力就会大打折扣。这些都需要进行“制度性的”探索和破解。
