本报记者 马维辉 北京报道
10月22日10：00，十九大新闻中心在梅地亚中心二层新闻发布厅举办第五场记者招待会，请教育部部长陈宝生、民政部部长黄树贤、人力资源社会保障部部长尹蔚民、住房城乡建设部部长王蒙徽、国家卫生计生委主任李斌介绍满足人民新期待，保障改善民生有关情况，并回答记者提问。
有记者提问，从去年“930”新政实施以来，关于楼市的调控政策频出，到目前为止，全国楼市已经出现了明显的降温。如何看待当前的房地产市场形势？下一步针对房地产有哪些长效机制？
王蒙徽表示，去年10月份以来，住建部按照党中央、国务院的决策部署，和有关部门一起，坚持分类调控，因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，发挥了一定的作用。
“就目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的。”他说。
具体来说，有两个表现：一是商品房销售增速有平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到今年1-9月份的10.3%，其中商品住宅从23.7%回落到7.6%；二是房价过快上涨的势头得到了有效抑制。
“按照国家统计局的统计，截至8月份，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，二线城市连续9个月回落，三线城市的涨幅也回落了0.3个百分点。我们所关注的16个热点城市新建商品住宅价格环比，大部分下降，有个别城市持平，同比涨幅全面回落。”王蒙徽说，“我们预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定，全年房地产市场走势也将保持目前平稳运行的态势。”
他表示，下一步，住建部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。特别是按照总书记提出的，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
而关于房地产的长效机制，10月19日下午，在十九大中央国家机关代表团分组讨论会上，王蒙徽就曾经回答过这个问题。他表示，住建部及有关部门正在抓紧落实这方面工作。
具体来讲，主要做了五个方面的工作：
第一，加快培育和发展住房租赁市场，在12个大中城市开展住房租赁试点工作，同时加快研究和制定住房租赁管理条例；
第二，加快推进住房保障和供应体系建设，支持北京市、上海市开展共有产权住房的试点，争取多方式为新市民等群体提供住房的供给需要；
第三，统筹规划大中小城市的空间布局和设施配套，把稳定房地产市场和推进新型城镇化有机结合起来，加强基础设施的互联互通。同时提高公共服务的水平，引导住房需求合理分布；
第四，大力整顿和规范房地产市场的秩序，始终保持高压严惩的态势，加大对违法违规企业的查询和曝光力度，进一步净化市场环境，切实维护群众的切实利益；
第五，研究建立房地产的统计和市场监测预警的指标体系。加快建立市场的运行机制，加强监测分析，指导地方保持房地产市场的平稳，加快建立多重提供和多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
责任编辑：李明徽；主编：陈岩鹏
