本报记者 王海春 上海报道
今年年初，禹洲集团为千亿目标制定了明确的计划和时间表，2020年实现1200亿元销售规模。如何在三年实现进军千亿，禹洲地产近日披露了其最新的进展。
据禹洲地产11月15日公布的数据，今年前十个月禹洲地产的合约销售金额已达324.18亿元，同比增长59%。前十个月累计销售面积189万平方米，平均销售价格1.71万元/平方米，同比上升36%。至此，禹洲已完成今年上调后400亿销售目标的81%。
为实现三年进军千亿，禹洲正在公司架构、土地储备等方面，做出一些适应新环境的改变。
禹洲地产高层11月15日透露，近期公司新进入浙江舟山、福建漳州、山东青岛三个城市，在这三个城市获得了三个项目。禹洲在北京也在寻找进入的机会，预计在京的首个项目不久后将会落地。而至今年十月底，禹洲地产拥有86个项目，土地储备面积达到1067万平米。
城市布局方面，自2016年开始禹洲的战略已逐渐向长三角核心城市转移。目前长三角区域占禹洲总土地储备约54%，长三角今年前十月的合约销售额占总体的58%，其战略地位不言而喻。
去年年底以来禹洲地产已在苏州拿下5块优质地块，新增土储达到90万平米，储备货值达上百亿元。未来，禹洲将在姑苏区以及园区拓展优质土地。预计明年四季度，禹洲在苏州有望将五个项目全面推向市场，有信心贡献数十亿产值。
除长三角区域，未来华南将是禹洲重点布局的区域
禹洲地产一位高层表示，近期禹洲已正式进入华南的惠州、珠海两个市场。进军千亿的征途中，地产未来将加大在珠三角大湾区的投资。在华南，禹洲地产将设立公司首个区域级别的公司。
据了解，首先在华南展开的区域公司试点，未来将在禹洲地产全面铺开。未来禹洲地产计划建立集团、区域、城市公司的三级管理架构，逐渐现实由二级向三级管控的过渡。
一线周边城市如何布局，对此该公司高管以浙江及杭州市场为例进行了解读
禹洲地产助理总裁齐鸣表示，在公司管理团队能够管控的辐射半径内，禹洲将逐步拓展视线放在浙江省内其他二三线城市。如在杭州大湾区辐射区内的绍兴、宁波、舟山，以及“一带一路”商贸起点浙中的义乌金华等地，着重研究城市轨道交通、区域城际、高铁等重大项目的辐射片区，抓住浙江省内城市化区域价值潜力爆发点。
齐鸣表示，未来公司会积极参与地块出让或合作开发，对于具备一定体量和规模效益的住宅项目进行收并购，做到公开市场、二手市场各占一半的拓展储备格局，以主导操盘为基础，逐步开拓区域市场的知名度。
责任编辑：张蓓
